الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2

فلل بثلاث غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,501 درهم3 صفقات
سعر البيع المعتاد2.88 مليون درهم3 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد150 ألف درهم78 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2

أمارانتا 2 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في أمارانتا 2 232 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 66% من أصل 352 فيلا، بمساحة 960 إلى 1,949 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 3 من أصل 5 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,501 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,880,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,501 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و155,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.2% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
232
الحصة من المجمّع
66%
المساحة
960–1,949 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
29 يناير 2026
مجمّع
أمارانتا 2

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في أمارانتا 2

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2 بنحو 2,880,000 درهم، أي 1,501 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 3,460,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2

1,4001,4501,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,501 درهم, 3 غرف, 1,914 قدم مربعة2025-12-11: 1,510 درهم, 3 غرف, 1,920 قدم مربعة2026-01-29: 1,406 درهم, 3 غرف, 960 قدم مربعةالاتجاه: من 1,510 درهم إلى 1,416 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2

  • جاهز3 غرف · 960 قدم مربعة 29 يناير 20261,350,000 درهم1,406 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,920 قدم مربعة 11 ديسمبر 20252,900,000 درهم1,510 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,914 قدم مربعة 14 نوفمبر 20252,875,000 درهم1,502 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,920 قدم مربعة 13 نوفمبر 20252,950,000 درهم1,536 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,914 قدم مربعة 31 أكتوبر 20252,600,000 درهم1,358 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,914 قدم مربعة 27 أكتوبر 20252,550,000 درهم1,332 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,914 قدم مربعة 9 يونيو 20252,625,000 درهم1,371 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,928 قدم مربعة 2 يونيو 20252,900,000 درهم1,504 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,920 قدم مربعة 19 مايو 20252,750,000 درهم1,432 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,914 قدم مربعة 15 مايو 20252,650,000 درهم1,384 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أمارانتا 2 بيع 3 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.88 مليون درهم (نحو 1,501 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,914 قدم مربعة، بأسعار بين 1.35 مليون درهم و2.9 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 406

فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2

عدد الفلل: 232
  • فيلا ⁨P16_001_02⁩3 غرف · 1,920 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨P16_001_03⁩3 غرف · 1,911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨P16_001_04⁩3 غرف · 1,911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يوليو 2018
  • فيلا ⁨P16_001_05⁩3 غرف · 1,949 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨P16_001_06⁩3 غرف · 1,949 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨P16_001_07⁩3 غرف · 1,911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، أغسطس 2023
  • فيلا ⁨P16_001_08⁩3 غرف · 1,911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨P16_001_09⁩3 غرف · 1,920 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يوليو 2019
  • فيلا ⁨P16_002_02⁩3 غرف · 1,920 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، مايو 2025
  • فيلا ⁨P16_002_03⁩3 غرف · 1,914 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، فبراير 2019
1–10 من 232
كل الفلل في أمارانتا 2، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 41,612 درهم5.1%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 31,686 درهم4.9%
أمارانتا 31,462 درهم5.3%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2 1,501 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.88 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 960 إلى 1,949 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,501 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 960 إلى 1,949 قدم مربعة بين 145,000 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2؟

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,875,000 درهم، أي 1,501 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 145,000 درهم و155,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أمارانتا 2؟

نحو 5.2% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر أمارانتا 2 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 352 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2؟

232، بمساحة 960 إلى 1,949 قدم مربعة، أي 66% من أصل 352 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع