P16_012_04، أمارانتا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P16_012_04، أمارانتا 2
كم تبلغ قيمة P16_012_04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,929 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · يونيو 2021
- مجمّع
- أمارانتا 2
نبذة عن P16_012_04، أمارانتا 2
الفيلا P16_012_04 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,929 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 24 يونيو 2021 بمبلغ 1,390,000 درهم، أي 720 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (699 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أبريل 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا P16_012_04 عبر السنوات
بيعت الفيلا P16_012_04 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2، وموقع الفيلا P16_012_04 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (232) ←بيعت الفيلا P16_012_04 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 720 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2 حينها (699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الفيلا P16_012_04 البالغ 145,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 960 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,406 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,920 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,510 | ||
| 14 نوفمبر 202514 نوفمبر 2025 | 1,914 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,501 | ||
| 13 نوفمبر 202513 نوفمبر 2025 | 1,920 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,536 |
أمارانتا 2
مجمّع352 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,501 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
P16_012_04، أمارانتا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,358,000 درهم، والأخيرة في 24 يونيو 2021 بمبلغ 1,390,000 درهم (720 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 97,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.4%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2 بيعت بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,501 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن P16_012_04، أمارانتا 2
بكم بيعت الفيلا P16_012_04 آخر مرة؟
1,390,000 درهم في 24 يونيو 2021: 720 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,929 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,358,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الفيلا P16_012_04؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 145,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الفيلا P16_012_04؟
1,929 قدم مربعة (179.2 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا P16_012_04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2 بيعت بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا P16_012_04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P16_012_04، أمارانتا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 24 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,390,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 278,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 556,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,687 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←