P16_021_04، أمارانتا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P16_021_04، أمارانتا 2
كم تبلغ قيمة P16_021_04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,914 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.33 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مجمّع
- أمارانتا 2
نبذة عن P16_021_04، أمارانتا 2
الفيلا P16_021_04 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,914 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,325,000 درهم، أي 692 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (720 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 159,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا P16_021_04 عبر السنوات
بيعت الفيلا P16_021_04 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2، وموقع الفيلا P16_021_04 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (232) ←بيعت الفيلا P16_021_04 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 692 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2 حينها (720 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الفيلا P16_021_04 البالغ 159,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 960 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,406 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,920 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,510 | ||
| 14 نوفمبر 202514 نوفمبر 2025 | 1,914 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,501 | ||
| 13 نوفمبر 202513 نوفمبر 2025 | 1,920 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,536 |
أمارانتا 2
مجمّع352 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,501 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
P16_021_04، أمارانتا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,325,000 درهم، أي 692 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 159,000 درهم.
- بإيجار 159,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.0%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2 بيعت بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,501 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن P16_021_04، أمارانتا 2
بكم بيعت الفيلا P16_021_04 آخر مرة؟
1,325,000 درهم في 28 ديسمبر 2021، من المطوّر: 692 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,914 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا P16_021_04؟
159,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 142,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الفيلا P16_021_04؟
1,914 قدم مربعة (177.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا P16_021_04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 2 بيعت بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا P16_021_04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P16_021_04، أمارانتا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.33 مليون درهم، 28 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,325,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 265,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 530,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,421 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←