TH272، لا روزا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH272، لا روزا 2
كم تبلغ قيمة TH272 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,324 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · أكتوبر 2021
- مجمّع
- لا روزا 2
نبذة عن TH272، لا روزا 2
الفيلا TH272 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,324 قدم مربعة، تقع في لا روزا 2، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 25 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,801,000 درهم، أي 774 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (728 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 فبراير 2026، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH272 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH272 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2، وموقع الفيلا TH272 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (114) ←بيعت الفيلا TH272 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 774 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2 حينها (728 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم، أي نحو 1,740 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 177,500 درهم و230,000 درهم. إيجار الفيلا TH272 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 2,324 قدم مربعة | 4,045,000 | 1,740 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 2,324 قدم مربعة | 4,350,000 | 1,871 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 2,324 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,721 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 2,324 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,806 |
لا روزا 2
مجمّع276 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,740 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 176 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
TH272، لا روزا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 25 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,801,000 درهم، أي 774 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 225,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.5%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,740 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن TH272، لا روزا 2
بكم بيعت الفيلا TH272 آخر مرة؟
1,801,000 درهم في 25 أكتوبر 2021، من المطوّر: 774 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,324 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH272؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 225,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2025.
كم مساحة الفيلا TH272؟
2,324 قدم مربعة (215.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 2، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH272 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,740 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH272؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH272، لا روزا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 25 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,801,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,368 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,652 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←