TH644، لا روزا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH644، لا روزا 4
كم تبلغ قيمة TH644 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,325 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.67 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مجمّع
- لا روزا 4
نبذة عن TH644، لا روزا 4
الفيلا TH644 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,325 قدم مربعة، تقع في لا روزا 4، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,669,000 درهم، أي 717 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,286 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 151,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH644 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH644 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4، وموقع الفيلا TH644 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (79) ←بيعت الفيلا TH644 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 717 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 حينها (1,286 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,120,000 درهم، أي نحو 1,692 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا TH644 البالغ 151,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 2,325 قدم مربعة | 4,120,000 | 1,772 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 2,325 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,612 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 2,325 قدم مربعة | 3,850,000 | 1,655 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 2,325 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,720 |
لا روزا 4
مجمّع178 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,612 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
TH644، لا روزا 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 مايو 2021 بمبلغ 1,669,000 درهم، والأخيرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,669,000 درهم (717 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 151,250 درهم.
- بإيجار 151,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.1%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,120,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,612 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن TH644، لا روزا 4
بكم بيعت الفيلا TH644 آخر مرة؟
1,669,000 درهم في 17 ديسمبر 2024: 717 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,325 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,669,000 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الفيلا TH644؟
151,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 196,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2024.
كم مساحة الفيلا TH644؟
2,325 قدم مربعة (216.0 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 4، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH644 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 4 بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,120,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,692 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH644؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH644، لا روزا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.67 مليون درهم، 17 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,669,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 333,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 667,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,828 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,108 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←