TH105، لا فيوليتا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH105، لا فيوليتا 1
كم تبلغ قيمة TH105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,324 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.92 مليون درهم · أغسطس 2022
- مجمّع
- لا فيوليتا 1
نبذة عن TH105، لا فيوليتا 1
الفيلا TH105 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,324 قدم مربعة، تقع في لا فيوليتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 1 أغسطس 2022 بمبلغ 1,917,000 درهم، أي 824 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (858 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH105 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1، وموقع الفيلا TH105 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (86) ←بيعت الفيلا TH105 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 824 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1 حينها (858 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 3,950,000 درهم، أي نحو 1,694 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 188,000 درهم و225,000 درهم. إيجار الفيلا TH105 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,338 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,689 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,699 | ||
| 11 نوفمبر 202511 نوفمبر 2025 | 2,311 قدم مربعة | 4,050,000 | 1,752 | ||
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 2,338 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,539 |
لا فيوليتا 1
مجمّع244 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,694 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
TH105، لا فيوليتا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 1 أغسطس 2022 بمبلغ 1,917,000 درهم، أي 824 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 220,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.5%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و3,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,694 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH105، لا فيوليتا 1
بكم بيعت الفيلا TH105 آخر مرة؟
1,917,000 درهم في 1 أغسطس 2022، من المطوّر: 824 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,324 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH105؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025.
كم مساحة الفيلا TH105؟
2,324 قدم مربعة (215.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و3,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,694 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH105، لا فيوليتا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.92 مليون درهم، 1 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,917,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 383,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 766,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,843 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,524 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←