TH470، لا فيوليتا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH470، لا فيوليتا 1
كم تبلغ قيمة TH470 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,332 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 2.14 مليون درهم · أبريل 2022
- مجمّع
- لا فيوليتا 1
نبذة عن TH470، لا فيوليتا 1
الفيلا TH470 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,332 قدم مربعة، تقع في لا فيوليتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 7 أبريل 2022 بمبلغ 2,144,000 درهم، أي 919 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (863 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH470 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH470 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1، وموقع الفيلا TH470 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (86) ←بيعت الفيلا TH470 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 919 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1 حينها (863 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 3,950,000 درهم، أي نحو 1,694 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 188,000 درهم و225,000 درهم. إيجار الفيلا TH470 البالغ 250,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,338 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,689 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,324 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,699 | ||
| 11 نوفمبر 202511 نوفمبر 2025 | 2,311 قدم مربعة | 4,050,000 | 1,752 | ||
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 2,338 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,539 |
لا فيوليتا 1
مجمّع244 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,694 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
TH470، لا فيوليتا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 7 أبريل 2022 بمبلغ 2,144,000 درهم، أي 919 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 250,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و3,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,694 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن TH470، لا فيوليتا 1
بكم بيعت الفيلا TH470 آخر مرة؟
2,144,000 درهم في 7 أبريل 2022، من المطوّر: 919 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,332 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH470؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025.
كم مساحة الفيلا TH470؟
2,332 قدم مربعة (216.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH470 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا فيوليتا 1 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و3,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,694 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH470؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH470، لا فيوليتا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.14 مليون درهم، 7 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,144,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 428,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 857,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,772 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,058 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←