TH300، لا فيوليتا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH300، لا فيوليتا 1
كم تبلغ قيمة TH300 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,983 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · مارس 2025
- مجمّع
- لا فيوليتا 1
نبذة عن TH300، لا فيوليتا 1
الفيلا TH300 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,983 قدم مربعة، تقع في لا فيوليتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 24 مارس 2025 بمبلغ 3,250,000 درهم، أي 1,638 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,269 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH300 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH300 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 1، وموقع الفيلا TH300 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (158) ←بيعت الفيلا TH300 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,638 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 1 حينها (1,269 درهم). إيجار الفيلا TH300 البالغ 190,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 نوفمبر 202513 نوفمبر 2025 | 1,980 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,565 | ||
| 17 أكتوبر 202517 أكتوبر 2025 | 1,987 قدم مربعة | 3,060,000 | 1,540 | ||
| 2 أكتوبر 20252 أكتوبر 2025 | 1,985 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,536 | ||
| 26 سبتمبر 202526 سبتمبر 2025 | 1,984 قدم مربعة | 3,010,000 | 1,517 |
لا فيوليتا 1
مجمّع244 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,694 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
TH300، لا فيوليتا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 يونيو 2022 بمبلغ 1,542,000 درهم، والأخيرة في 24 مارس 2025 بمبلغ 3,250,000 درهم (1,638 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 190,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن TH300، لا فيوليتا 1
بكم بيعت الفيلا TH300 آخر مرة؟
3,250,000 درهم في 24 مارس 2025: 1,638 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,983 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,542,000 درهم في يونيو 2022.
كم إيجار الفيلا TH300؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026.
كم مساحة الفيلا TH300؟
1,983 قدم مربعة (184.2 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 1، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH300 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH300؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH300، لا فيوليتا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 24 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,297 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←