TH304، لا فيوليتا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH304، لا فيوليتا 1
كم تبلغ قيمة TH304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,987 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.61 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مجمّع
- لا فيوليتا 1
نبذة عن TH304، لا فيوليتا 1
الفيلا TH304 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,987 قدم مربعة، تقع في لا فيوليتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 5 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,610,000 درهم، أي 810 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (754 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يونيو 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH304 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 1، وموقع الفيلا TH304 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (158) ←بيعت الفيلا TH304 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 810 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 1 حينها (754 درهم). إيجار الفيلا TH304 البالغ 160,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 نوفمبر 202513 نوفمبر 2025 | 1,980 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,565 | ||
| 17 أكتوبر 202517 أكتوبر 2025 | 1,987 قدم مربعة | 3,060,000 | 1,540 | ||
| 2 أكتوبر 20252 أكتوبر 2025 | 1,985 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,536 | ||
| 26 سبتمبر 202526 سبتمبر 2025 | 1,984 قدم مربعة | 3,010,000 | 1,517 |
لا فيوليتا 1
مجمّع244 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2025 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,694 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
TH304، لا فيوليتا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 5 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,610,000 درهم، أي 810 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.9%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن TH304، لا فيوليتا 1
بكم بيعت الفيلا TH304 آخر مرة؟
1,610,000 درهم في 5 سبتمبر 2022، من المطوّر: 810 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,987 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH304؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يونيو 2025.
كم مساحة الفيلا TH304؟
1,987 قدم مربعة (184.6 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا فيوليتا 1، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH304، لا فيوليتا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.61 مليون درهم، 5 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,610,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 322,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 644,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,587 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,630 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←