PA11-311، أمارانتا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA11-311، أمارانتا 3
كم تبلغ قيمة PA11-311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,249 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 3.23 مليون درهم · أغسطس 2025
- مجمّع
- أمارانتا 3
نبذة عن PA11-311، أمارانتا 3
الفيلا PA11-311 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,249 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 3، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 18 أغسطس 2025 بمبلغ 3,225,000 درهم، أي 1,433 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,400 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2024، قيمته 152,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA11-311 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA11-311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3، وموقع الفيلا PA11-311 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (120) ←بيعت الفيلا PA11-311 آخر مرة في أغسطس 2025 بسعر 1,433 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3 حينها (1,400 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,350,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 1,567 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 152,250 درهم و300,000 درهم. إيجار الفيلا PA11-311 البالغ 152,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 2,249 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,489 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 2,249 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,645 | ||
| 17 سبتمبر 202517 سبتمبر 2025 | 2,249 قدم مربعة | 3,315,000 | 1,473 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 2,249 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,467 |
أمارانتا 3
مجمّع322 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,462 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.83 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
PA11-311، أمارانتا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 نوفمبر 2018 بمبلغ 1,678,000 درهم، والأخيرة في 18 أغسطس 2025 بمبلغ 3,225,000 درهم (1,433 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 152,500 درهم.
- بإيجار 152,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3 بيعت بأسعار بين 3,350,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,462 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن PA11-311، أمارانتا 3
بكم بيعت الفيلا PA11-311 آخر مرة؟
3,225,000 درهم في 18 أغسطس 2025: 1,433 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,249 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,678,000 درهم في نوفمبر 2018.
كم إيجار الفيلا PA11-311؟
152,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 125,000 درهم.
كم مساحة الفيلا PA11-311؟
2,249 قدم مربعة (208.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 3، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA11-311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3 بيعت بأسعار بين 3,350,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,567 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA11-311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA11-311، أمارانتا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.23 مليون درهم، 18 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,225,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 645,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,290,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,194 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 140,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←