الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3

فلل بأربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 26 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,567 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.53 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد175 ألف درهم78 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3

أمارانتا 3 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في أمارانتا 3 120 فيلا بأربع غرف نوم، أي 37% من أصل 322 فيلا، بمساحة 2,209 إلى 2,249 قدم مربعة. 2 من أصل 6 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,567 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,530,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,462 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 152,250 درهم و300,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.0% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
120
الحصة من المجمّع
37%
المساحة
2,209–2,249 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
17 فبراير 2026
مجمّع
أمارانتا 3

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في أمارانتا 3

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3 بنحو 3,530,000 درهم، أي 1,567 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,730,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3

1,4001,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-12-18: 1,645 درهم, 4 غرف, 2,249 قدم مربعة2026-02-17: 1,489 درهم, 4 غرف, 2,249 قدم مربعةالاتجاه: من 1,645 درهم إلى 1,489 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3

  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 17 فبراير 20263,350,000 درهم1,489 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,700,000 درهم1,645 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 17 سبتمبر 20253,315,000 درهم1,474 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 18 أغسطس 20253,225,000 درهم1,434 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 16 يونيو 20253,300,000 درهم1,467 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 14 أبريل 20254,100,000 درهم1,823 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 14 أبريل 20253,250,000 درهم1,445 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 7 أبريل 20253,425,000 درهم1,523 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 24 يناير 20253,200,000 درهم1,423 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,249 قدم مربعة 17 يناير 20252,726,000 درهم1,212 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أمارانتا 3 بيع فيلتين بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.53 مليون درهم (نحو 1,567 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,249 قدم مربعة.

1–10 من 184

فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3

عدد الفلل: 120
  • فيلا ⁨PA11-001⁩4 غرف · 2,249 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، أبريل 2019
  • فيلا ⁨PA11-008⁩4 غرف · 2,249 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، نوفمبر 2018
  • فيلا ⁨PA11-009⁩4 غرف · 2,209 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، فبراير 2019
  • فيلا ⁨PA11-014⁩4 غرف · 2,218 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، ديسمبر 2018
  • فيلا ⁨PA11-015⁩4 غرف · 2,249 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، أكتوبر 2018
  • فيلا ⁨PA11-018⁩4 غرف · 2,249 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨PA11-019⁩4 غرف · 2,249 قدم مربعةبيعت بسعر 2.04 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨PA11-022⁩4 غرف · 2,249 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨PA11-023⁩4 غرف · 2,249 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، أبريل 2019
  • فيلا ⁨PA11-026⁩4 غرف · 2,249 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، ديسمبر 2018
1–10 من 120
كل الفلل في أمارانتا 3، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 41,612 درهم5.1%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
لا روزا 61,599 درهم5.5%
لا روزا 51,717 درهم4.9%
أمارانتا 21,501 درهم5.2%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3 1,567 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.53 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,209 إلى 2,249 قدم مربعة بين 152,250 درهم و300,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 3؟

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,525,000 درهم، أي 1,567 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 3؟

نحو 175,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 152,250 درهم و300,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في أمارانتا 3؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أمارانتا 3؟

نحو 5.0% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر أمارانتا 3 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 322 فيلا.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 3؟

120، بمساحة 2,209 إلى 2,249 قدم مربعة، أي 37% من أصل 322 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع