الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3

فلل بثلاث غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 16 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,418 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد2.73 مليون درهم4 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد150 ألف درهم78 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3

أمارانتا 3 مجمّع فلل في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. في أمارانتا 3 202 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 63% من أصل 322 فيلا، بمساحة 964 إلى 1,938 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 4 من أصل 6 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,418 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,730,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,462 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 27 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 120,750 درهم و170,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.5% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
202
الحصة من المجمّع
63%
المساحة
964–1,938 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
29 يناير 2026
مجمّع
أمارانتا 3

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في أمارانتا 3

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3 بنحو 2,730,000 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,530,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3

1,3001,3501,4001,450مايو 2026نوفمبر 20262025-11-27: 1,470 درهم, 3 غرف, 1,938 قدم مربعة2025-12-15: 1,453 درهم, 3 غرف, 1,926 قدم مربعة2025-12-30: 1,383 درهم, 3 غرف, 1,916 قدم مربعة2026-01-29: 1,297 درهم, 3 غرف, 1,927 قدم مربعةالاتجاه: من 1,470 درهم إلى 1,301 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3

  • جاهز3 غرف · 1,927 قدم مربعة 29 يناير 20262,500,000 درهم1,297 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,915 قدم مربعة 30 ديسمبر 20252,650,000 درهم1,383 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,926 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,800,000 درهم1,454 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,938 قدم مربعة 27 نوفمبر 20252,850,000 درهم1,471 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,927 قدم مربعة 22 أكتوبر 20252,800,000 درهم1,453 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,926 قدم مربعة 14 أكتوبر 20252,830,000 درهم1,469 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,927 قدم مربعة 10 سبتمبر 20252,750,000 درهم1,427 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,938 قدم مربعة 4 سبتمبر 20252,700,000 درهم1,393 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,927 قدم مربعة 23 يوليو 20253,030,000 درهم1,572 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,927 قدم مربعة 9 مايو 20252,650,000 درهم1,375 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أمارانتا 3 بيع 4 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.73 مليون درهم (نحو 1,418 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,927 قدم مربعة، بأسعار بين 2.5 مليون درهم و2.85 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 320

فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3

عدد الفلل: 202
  • فيلا ⁨PA11-002⁩3 غرف · 1,926 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، أبريل 2023
  • فيلا ⁨PA11-003⁩3 غرف · 1,916 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨PA11-004⁩3 غرف · 1,938 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨PA11-005⁩3 غرف · 1,938 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨PA11-006⁩3 غرف · 1,916 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، يوليو 2018
  • فيلا ⁨PA11-007⁩3 غرف · 1,926 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨PA11-010⁩3 غرف · 1,926 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، ديسمبر 2021
  • فيلا ⁨PA11-011⁩3 غرف · 1,916 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، نوفمبر 2018
  • فيلا ⁨PA11-012⁩3 غرف · 1,916 قدم مربعةبيعت بسعر 2.27 مليون درهم، ديسمبر 2024
  • فيلا ⁨PA11-013⁩3 غرف · 1,926 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، نوفمبر 2018
1–10 من 202
كل الفلل في أمارانتا 3، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
لا روزا 41,612 درهم5.1%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
لا روزا 61,599 درهم5.5%
لا روزا 51,717 درهم4.9%
أمارانتا 21,501 درهم5.2%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3 بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3 1,418 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.73 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 964 إلى 1,938 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,418 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 964 إلى 1,938 قدم مربعة بين 120,750 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 27 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3؟

بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,725,000 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 27 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 120,750 درهم و170,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أمارانتا 3؟

نحو 5.5% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر أمارانتا 3 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 322 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3؟

202، بمساحة 964 إلى 1,938 قدم مربعة، أي 63% من أصل 322 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع