PA11-248، أمارانتا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA11-248، أمارانتا 3
كم تبلغ قيمة PA11-248 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,927 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مجمّع
- أمارانتا 3
نبذة عن PA11-248، أمارانتا 3
الفيلا PA11-248 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,927 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 3، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 5 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,388,000 درهم، أي 720 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (743 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2025، قيمته 126,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA11-248 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA11-248 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3، وموقع الفيلا PA11-248 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (202) ←بيعت الفيلا PA11-248 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 720 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3 حينها (743 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم، أي نحو 1,418 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,750 درهم و170,000 درهم. إيجار الفيلا PA11-248 البالغ 126,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,927 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,297 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,916 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,383 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,926 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,453 | ||
| 27 نوفمبر 202527 نوفمبر 2025 | 1,938 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,470 |
أمارانتا 3
مجمّع322 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,462 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.83 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
PA11-248، أمارانتا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 5 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,388,000 درهم، أي 720 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 126,000 درهم.
- بإيجار 126,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.1%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,462 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن PA11-248، أمارانتا 3
بكم بيعت الفيلا PA11-248 آخر مرة؟
1,388,000 درهم في 5 نوفمبر 2019، من المطوّر: 720 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,927 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا PA11-248؟
126,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 126,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الفيلا PA11-248؟
1,927 قدم مربعة (179.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA11-248 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,418 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA11-248؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA11-248، أمارانتا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 5 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,388,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 277,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 555,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,679 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,306 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←