PA11-279، أمارانتا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار PA11-279، أمارانتا 3
كم تبلغ قيمة PA11-279 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,916 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · ديسمبر 2018
- مجمّع
- أمارانتا 3
نبذة عن PA11-279، أمارانتا 3
الفيلا PA11-279 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,916 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 3، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2018 بمبلغ 1,499,000 درهم، أي 782 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (743 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2018.
مبيعات وإيجارات الفيلا PA11-279 عبر السنوات
بيعت الفيلا PA11-279 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3، وموقع الفيلا PA11-279 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (202) ←بيعت الفيلا PA11-279 آخر مرة في ديسمبر 2018 بسعر 782 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3 حينها (743 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم، أي نحو 1,418 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,750 درهم و170,000 درهم. إيجار الفيلا PA11-279 البالغ 170,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,927 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,297 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,916 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,383 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,926 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,453 | ||
| 27 نوفمبر 202527 نوفمبر 2025 | 1,938 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,470 |
أمارانتا 3
مجمّع322 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,462 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.83 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
PA11-279، أمارانتا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 19 ديسمبر 2018 بمبلغ 1,499,000 درهم، أي 782 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 11.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,462 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن PA11-279، أمارانتا 3
بكم بيعت الفيلا PA11-279 آخر مرة؟
1,499,000 درهم في 19 ديسمبر 2018، من المطوّر: 782 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,916 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا PA11-279؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 145,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الفيلا PA11-279؟
1,916 قدم مربعة (178.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا PA11-279 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 3 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,418 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا PA11-279؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: PA11-279، أمارانتا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 19 ديسمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,499,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 299,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 599,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,133 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,968 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←