TH505، لا روزا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH505، لا روزا 3
كم تبلغ قيمة TH505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,325 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · يناير 2021
- مجمّع
- لا روزا 3
نبذة عن TH505، لا روزا 3
الفيلا TH505 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,325 قدم مربعة، تقع في لا روزا 3، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 28 يناير 2021 بمبلغ 1,649,000 درهم، أي 709 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (738 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 فبراير 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH505 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH505 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3، وموقع الفيلا TH505 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (94) ←بيعت الفيلا TH505 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 709 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3 حينها (738 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 3,920,000 درهم، أي نحو 1,686 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الفيلا TH505 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 نوفمبر 202520 نوفمبر 2025 | 2,325 قدم مربعة | 3,920,000 | 1,686 | ||
| 31 أكتوبر 202531 أكتوبر 2025 | 2,325 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,612 | ||
| 28 أغسطس 202528 أغسطس 2025 | 2,325 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,720 | ||
| 21 أغسطس 202521 أغسطس 2025 | 2,325 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,720 |
لا روزا 3
مجمّع206 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,686 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH505، لا روزا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 28 يناير 2021 بمبلغ 1,649,000 درهم، أي 709 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 210,000 درهم.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3 بيعت بأسعار بين 3,920,000 درهم و3,920,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,686 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن TH505، لا روزا 3
بكم بيعت الفيلا TH505 آخر مرة؟
1,649,000 درهم في 28 يناير 2021، من المطوّر: 709 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,325 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH505؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 190,000 درهم.
كم مساحة الفيلا TH505؟
2,325 قدم مربعة (216.0 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في لا روزا 3، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في لا روزا 3 بيعت بأسعار بين 3,920,000 درهم و3,920,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,686 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH505، لا روزا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 28 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,649,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 329,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 659,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,747 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,268 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←