TH473، لا روزا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH473، لا روزا 3
كم تبلغ قيمة TH473 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,952 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مجمّع
- لا روزا 3
نبذة عن TH473، لا روزا 3
الفيلا TH473 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,952 قدم مربعة، تقع في لا روزا 3، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 25 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 1,460 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,229 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يوليو 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH473 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH473 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 3، وموقع الفيلا TH473 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (112) ←بيعت الفيلا TH473 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,460 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لا روزا 3 حينها (1,229 درهم). إيجار الفيلا TH473 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 سبتمبر 20254 سبتمبر 2025 | 1,952 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,511 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,952 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,486 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 1,952 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,460 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,952 قدم مربعة | 2,930,000 | 1,501 |
لا روزا 3
مجمّع206 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2023 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,686 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH473، لا روزا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 أغسطس 2021 بمبلغ 1,341,000 درهم، والأخيرة في 25 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,850,000 درهم (1,460 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.1%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن TH473، لا روزا 3
بكم بيعت الفيلا TH473 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 25 ديسمبر 2024: 1,460 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,952 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,341,000 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الفيلا TH473؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يوليو 2025.
كم مساحة الفيلا TH473؟
1,952 قدم مربعة (181.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لا روزا 3، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH473 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH473؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH473، لا روزا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 25 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←