الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

فلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1

فلل بغرفتي نوم في فيلانوفا. بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفتي نومآخر تحديث: 2 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,418 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد2.54 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد125 ألف درهم70 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1

في أمارانتا 1 220 فيلا بغرفتي نوم، أي 39% من أصل 563 فيلا، بمساحة 903 إلى 1,854 قدم مربعة. 2 من أصل 7 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,418 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,540,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,452 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 33 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 104,500 درهم و150,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.9% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بغرفتي نوم في أمارانتا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفتان
220
الحصة من المجمّع
39%
المساحة
903–1,854 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
30 ديسمبر 2025
مجمّع
أمارانتا 1

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في أمارانتا 1

تُباع الفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1 بنحو 2,540,000 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 2,880,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,380,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1

1,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-12-11: 1,452 درهم, غرفتان, 1,790 قدم مربعة2025-12-30: 1,383 درهم, غرفتان, 1,789 قدم مربعةالاتجاه: من 1,452 درهم إلى 1,383 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1

  • جاهزغرفتان · 1,788 قدم مربعة 30 ديسمبر 20252,475,000 درهم1,383 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,790 قدم مربعة 11 ديسمبر 20252,600,000 درهم1,452 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,854 قدم مربعة 7 نوفمبر 20252,400,000 درهم1,294 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,785 قدم مربعة 1 أكتوبر 20252,600,000 درهم1,456 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,788 قدم مربعة 24 سبتمبر 20252,325,000 درهم1,300 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,785 قدم مربعة 1 سبتمبر 20252,400,000 درهم1,344 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,806 قدم مربعة 28 أغسطس 20252,450,000 درهم1,356 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,828 قدم مربعة 18 أغسطس 20252,400,000 درهم1,312 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,854 قدم مربعة 7 أغسطس 20252,495,000 درهم1,345 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,785 قدم مربعة 30 يونيو 20252,495,000 درهم1,397 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أمارانتا 1 بيع فيلتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.54 مليون درهم (نحو 1,418 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,790 قدم مربعة.

1–10 من 389

فلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1

عدد الفلل: 220
  • فيلا ⁨VN-AM-110-01⁩غرفتان · 1,854 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، أغسطس 2017
  • فيلا ⁨VN-AM-122-02⁩غرفتان · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، فبراير 2018
  • فيلا ⁨VN-AM-123-02⁩غرفتان · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨VN-AM-124-02⁩غرفتان · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، أغسطس 2019
  • فيلا ⁨VN-AM-125-02⁩غرفتان · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، ديسمبر 2020
  • فيلا ⁨VN-AM-201-02⁩غرفتان · 1,790 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨VN-AM-215-02⁩غرفتان · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يناير 2021
  • فيلا ⁨VN-AM-220-02⁩غرفتان · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، أبريل 2019
  • فيلا ⁨VN-AM-122-03⁩غرفتان · 1,786 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، فبراير 2018
  • فيلا ⁨VN-AM-123-03⁩غرفتان · 1,786 قدم مربعةبيعت بسعر 1.53 مليون درهم، مارس 2023
1–10 من 220
كل الفلل في أمارانتا 1، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أمارانتا A1,567 درهم4.8%
أمارانتا B1,500 درهم5.1%
لا روزا 31,686 درهم4.9%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1 1,418 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.54 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 903 إلى 1,854 قدم مربعة بين 104,500 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 33 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في أمارانتا 1؟

بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,537,500 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في أمارانتا 1؟

نحو 125,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 33 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 104,500 درهم و150,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بغرفتي نوم في أمارانتا 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بغرفتي نوم في أمارانتا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أمارانتا 1؟

نحو 4.9% إجمالًا للفلل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر أمارانتا 1 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 563 فيلا.

كم عدد الفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1؟

220، بمساحة 903 إلى 1,854 قدم مربعة، أي 39% من أصل 563 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع