الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,790 قدم مربعةأمارانتا 1، فيلانوفا · أُنجز عام 2022

⁨VN-AM-201-02⁩، أمارانتا 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

فيلا ⁨VN-AM-201-02⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 11 ديسمبر 2025
آخر بيع2.6 مليون درهم11 ديسمبر 2025
الإيجار السنوي الحالي135 ألف درهم12 أكتوبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨VN-AM-201-02⁩، أمارانتا 1

كم تبلغ قيمة ⁨VN-AM-201-02⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 2,600,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

11 ديسمبر 2025بيعجاهز
2,600,000 درهم1,452 درهم للقدم المربعة
12 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
135,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
12 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
135,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
5 نوفمبر 2023إيجارتجديد
98,479 درهمسنويًا10 أشهر · 55 درهم للقدم المربعة
11 مارس 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,224,000 درهم683 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
فيلا بغرفتي نوم
المساحة
1,790 قدم مربعة
المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2022
آخر بيع
2.6 مليون درهم · ديسمبر 2025
مجمّع
أمارانتا 1

نبذة عن ⁨VN-AM-201-02⁩، أمارانتا 1

الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩ بغرفتي نوم، بمساحة 1,790 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 11 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,452 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,297 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أكتوبر 2024، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩ عبر السنوات

المبيعات
الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1
1 مليون2 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,391,000 درهم; 2018 1,225,000 درهم; 2019 1,200,000 درهم; 2020 1,185,000 درهم; 2021 1,202,000 درهم; 2022 1,346,150 درهم; 2023 1,550,000 درهم; 2024 2,000,000 درهم; 2025 2,350,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2019: 1,224,000 درهم (683 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2025: 2,600,000 درهم (1,452 درهم للقدم المربعة)

بيعت الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.

الإيجارات
الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩، كل عقدالمعتاد للفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1
100 ألف120 ألف140 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 95,000 درهم; 2023 105,000 درهم; 2024 116,500 درهم; 2025 125,000 درهم; 2026 128,500 درهمتجديد، نوفمبر 2023: 98,479 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2024: 135,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2024: 135,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.

فلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1، وموقع الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩ بينها

كل الفلل بغرفتي نوم (220) ←

بيعت الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩ آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,452 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1 حينها (1,297 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,600,000 درهم، أي نحو 1,418 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,500 درهم و150,000 درهم. إيجار الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩ البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات فلل بغرفتي نومرقم الفيلاالسعر (درهم)الملخّص
30 ديسمبر 20252,475,000
7 نوفمبر 20252,400,000
1 أكتوبر 20252,600,000
24 سبتمبر 20252,325,000
صفقتان على فلل بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

أمارانتا 1

مجمّع

563 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,452 درهم
سعر البيع المعتاد
2.88 مليون درهم
الإيجار المعتاد
150 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
5.0%
أمارانتا 1، فيلانوفا: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

⁨VN-AM-201-02⁩، أمارانتا 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 11 مارس 2019 بمبلغ 1,224,000 درهم، والأخيرة في 11 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,452 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 98,479 درهم إلى 135,000 درهم.
  • بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.2%.
  • الفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,452 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨VN-AM-201-02⁩، أمارانتا 1

بكم بيعت الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩ آخر مرة؟

2,600,000 درهم في 11 ديسمبر 2025: 1,452 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,790 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,224,000 درهم في مارس 2019.

كم إيجار الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩؟

135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 135,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023.

كم مساحة الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩؟

1,790 قدم مربعة (166.3 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في أمارانتا 1، أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,418 درهم للقدم المربعة.

تبيع الفيلا ⁨VN-AM-201-02⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨VN-AM-201-02⁩، أمارانتا 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 11 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
2,600,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
520,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
1,040,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
10,637 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←