الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1

فلل بأربع غرف نوم في فيلانوفا. بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 1 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,484 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3.38 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد175 ألف درهم75 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1

في أمارانتا 1 161 فيلا بأربع غرف نوم، أي 29% من أصل 563 فيلا، بمساحة 1,503 إلى 3,329 قدم مربعة. 2 من أصل 7 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,484 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,380,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,452 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 27 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 149,000 درهم و250,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
161
الحصة من المجمّع
29%
المساحة
1,503–3,329 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
8 ديسمبر 2025
مجمّع
أمارانتا 1

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في أمارانتا 1

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1 بنحو 3,380,000 درهم، أي 1,484 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 2,540,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و2,880,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1

1,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 1,556 درهم, 4 غرف, 2,313 قدم مربعة2025-12-08: 1,411 درهم, 4 غرف, 2,232 قدم مربعةالاتجاه: من 1,556 درهم إلى 1,411 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1

  • جاهز4 غرف · 2,232 قدم مربعة 8 ديسمبر 20253,150,000 درهم1,411 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,313 قدم مربعة 20 نوفمبر 20253,600,000 درهم1,556 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,313 قدم مربعة 16 أكتوبر 20253,200,000 درهم1,383 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,313 قدم مربعة 4 يوليو 20253,100,000 درهم1,340 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,233 قدم مربعة 18 يونيو 20253,550,000 درهم1,589 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,233 قدم مربعة 13 يونيو 20252,950,000 درهم1,321 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,313 قدم مربعة 3 يونيو 20253,300,000 درهم1,427 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,313 قدم مربعة 26 مايو 20253,270,000 درهم1,414 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,313 قدم مربعة 20 مايو 20253,000,000 درهم1,297 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,313 قدم مربعة 30 أبريل 20253,500,000 درهم1,513 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أمارانتا 1 بيع فيلتين بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.38 مليون درهم (نحو 1,484 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,273 قدم مربعة.

1–10 من 268

فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1

عدد الفلل: 161
1–10 من 161
كل الفلل في أمارانتا 1، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أمارانتا A1,567 درهم4.8%
أمارانتا B1,500 درهم5.1%
لا روزا 31,686 درهم4.9%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1 1,484 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.38 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,503 إلى 3,329 قدم مربعة بين 149,000 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 27 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 1؟

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,375,000 درهم، أي 1,484 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 1؟

نحو 175,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 27 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 149,000 درهم و250,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في أمارانتا 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أمارانتا 1؟

نحو 5.1% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر أمارانتا 1 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 563 فيلا.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1؟

161، بمساحة 1,503 إلى 3,329 قدم مربعة، أي 29% من أصل 563 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع