VN-AM-109-15، أمارانتا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار VN-AM-109-15، أمارانتا 1
كم تبلغ قيمة VN-AM-109-15 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,313 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.43 مليون درهم · مايو 2023
- مجمّع
- أمارانتا 1
نبذة عن VN-AM-109-15، أمارانتا 1
الفيلا VN-AM-109-15 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,313 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 29 مايو 2023 بمبلغ 2,430,000 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (951 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا VN-AM-109-15 عبر السنوات
بيعت الفيلا VN-AM-109-15 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1، وموقع الفيلا VN-AM-109-15 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (161) ←بيعت الفيلا VN-AM-109-15 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1 حينها (951 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 1,484 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 149,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الفيلا VN-AM-109-15 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,232 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,411 | ||
| 20 نوفمبر 202520 نوفمبر 2025 | 2,313 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,556 | ||
| 16 أكتوبر 202516 أكتوبر 2025 | 2,313 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,383 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 2,313 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,340 |
أمارانتا 1
مجمّع563 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,452 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
VN-AM-109-15، أمارانتا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 أبريل 2020 بمبلغ 1,845,000 درهم، والأخيرة في 29 مايو 2023 بمبلغ 2,430,000 درهم (1,050 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 190,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.8%.
- الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,452 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن VN-AM-109-15، أمارانتا 1
بكم بيعت الفيلا VN-AM-109-15 آخر مرة؟
2,430,000 درهم في 29 مايو 2023: 1,050 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,313 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,845,000 درهم في أبريل 2020.
كم إيجار الفيلا VN-AM-109-15؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 190,000 درهم.
كم مساحة الفيلا VN-AM-109-15؟
2,313 قدم مربعة (214.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 1، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا VN-AM-109-15 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,484 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا VN-AM-109-15؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: VN-AM-109-15، أمارانتا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.43 مليون درهم، 29 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,430,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 486,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 972,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,942 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←