الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
4 غرف · 2,234 قدم مربعةأمارانتا 1، فيلانوفا · أُنجز عام 2022

⁨VN-AM-201-22⁩، أمارانتا 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

فيلا ⁨VN-AM-201-22⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 18 يونيو 2025
آخر بيع3.55 مليون درهم18 يونيو 2025
الإيجار السنوي الحالي190 ألف درهم15 يناير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨VN-AM-201-22⁩، أمارانتا 1

كم تبلغ قيمة ⁨VN-AM-201-22⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 3,550,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

18 يونيو 2025بيعجاهز
3,550,000 درهم1,589 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2025إيجارعقد جديد
190,000 درهمسنويًا24 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
7 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
160,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2022إيجارعقد جديد
140,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
8 سبتمبر 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,577,000 درهم706 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
فيلا بأربع غرف نوم
المساحة
2,234 قدم مربعة
المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2022
آخر بيع
3.55 مليون درهم · يونيو 2025
مجمّع
أمارانتا 1

نبذة عن ⁨VN-AM-201-22⁩، أمارانتا 1

الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩ بأربع غرف نوم، بمساحة 2,234 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 18 يونيو 2025 بمبلغ 3,550,000 درهم، أي 1,589 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,320 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩ عبر السنوات

المبيعات
الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1
2 مليون3 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,879,500 درهم; 2019 1,564,000 درهم; 2020 1,576,000 درهم; 2021 1,712,500 درهم; 2022 1,977,000 درهم; 2023 2,250,000 درهم; 2024 2,850,000 درهم; 2025 3,150,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2019: 1,577,000 درهم (706 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2025: 3,550,000 درهم (1,589 درهم للقدم المربعة)

بيعت الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.

الإيجارات
الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩، كل عقدالمعتاد للفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1
150 ألف175 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 140,000 درهم; 2023 150,000 درهم; 2024 160,000 درهم; 2025 171,000 درهم; 2026 175,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2022: 140,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 160,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 190,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.

فلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1، وموقع الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩ بينها

كل الفلل بأربع غرف نوم (161) ←

بيعت الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩ آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,589 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1 حينها (1,320 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 1,484 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 149,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩ البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات فلل بأربع غرف نومرقم الفيلاالسعر (درهم)الملخّص
8 ديسمبر 20253,150,000
20 نوفمبر 20253,600,000
16 أكتوبر 20253,200,000
4 يوليو 20253,100,000
صفقتان على فلل بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

أمارانتا 1

مجمّع

563 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,452 درهم
سعر البيع المعتاد
2.88 مليون درهم
الإيجار المعتاد
150 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
5.0%
أمارانتا 1، فيلانوفا: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

⁨VN-AM-201-22⁩، أمارانتا 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 سبتمبر 2019 بمبلغ 1,577,000 درهم، والأخيرة في 18 يونيو 2025 بمبلغ 3,550,000 درهم (1,589 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 190,000 درهم.
  • بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%.
  • الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,452 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨VN-AM-201-22⁩، أمارانتا 1

بكم بيعت الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩ آخر مرة؟

3,550,000 درهم في 18 يونيو 2025: 1,589 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,234 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,577,000 درهم في سبتمبر 2019.

كم إيجار الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩؟

190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 160,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.

كم مساحة الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩؟

2,234 قدم مربعة (207.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في أمارانتا 1، أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,484 درهم للقدم المربعة.

تبيع الفيلا ⁨VN-AM-201-22⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨VN-AM-201-22⁩، أمارانتا 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.55 مليون درهم، 18 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
3,550,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
710,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
1,420,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
14,524 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 154,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←