الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةفيلانوفا · نورث دبي لاند للمشاريع · 2022

فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1

فلل بثلاث غرف نوم في فيلانوفا. بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,503 درهم3 صفقات
سعر البيع المعتاد2.88 مليون درهم3 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد155 ألف درهم72 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.8%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1

في أمارانتا 1 182 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 32% من أصل 563 فيلا، بمساحة 1,132 إلى 2,630 قدم مربعة. 3 من أصل 7 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,503 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,880,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,452 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 27 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 132,300 درهم و180,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.8% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
182
الحصة من المجمّع
32%
المساحة
1,132–2,630 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
28 يناير 2026
مجمّع
أمارانتا 1

فيلانوفا، دبي

متوسط الأسعار في أمارانتا 1

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بنحو 2,880,000 درهم، أي 1,503 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,540,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و3,380,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1

1,3001,4001,500مايو 2026نوفمبر 20262025-12-08: 1,604 درهم, 3 غرف, 2,630 قدم مربعة2025-12-23: 1,503 درهم, 3 غرف, 1,912 قدم مربعة2026-01-28: 1,317 درهم, 3 غرف, 2,163 قدم مربعةالاتجاه: من 1,597 درهم إلى 1,317 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1

  • جاهز3 غرف · 2,163 قدم مربعة 28 يناير 20262,850,000 درهم1,318 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,912 قدم مربعة 23 ديسمبر 20252,875,000 درهم1,503 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,630 قدم مربعة 8 ديسمبر 20254,220,000 درهم1,605 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,263 قدم مربعة 10 نوفمبر 20252,920,000 درهم1,290 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,163 قدم مربعة 13 أكتوبر 20252,600,000 درهم1,202 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,915 قدم مربعة 9 يونيو 20252,800,000 درهم1,462 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,630 قدم مربعة 28 مايو 20254,320,000 درهم1,643 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,263 قدم مربعة 27 مايو 20252,852,500 درهم1,260 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,263 قدم مربعة 23 مايو 20252,850,000 درهم1,259 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,630 قدم مربعة 21 مايو 20254,150,000 درهم1,578 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أمارانتا 1 بيع 3 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.88 مليون درهم (نحو 1,503 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,163 قدم مربعة، بأسعار بين 2.85 مليون درهم و4.22 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 295

فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1

عدد الفلل: 182
1–10 من 182
كل الفلل في أمارانتا 1، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في فيلانوفا

الكل (16) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أمارانتا A1,567 درهم4.8%
أمارانتا B1,500 درهم5.1%
لا روزا 31,686 درهم4.9%
لا روزا 11,675 درهم4.9%
لا روزا 21,740 درهم4.7%
1–5 من 15 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 1,503 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.88 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,132 إلى 2,630 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,503 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,132 إلى 2,630 قدم مربعة بين 132,300 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 27 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1؟

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,875,000 درهم، أي 1,503 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1؟

نحو 155,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 27 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 132,300 درهم و180,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أمارانتا 1؟

نحو 4.8% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر أمارانتا 1 ومتى؟

نورث دبي لاند للمشاريع؛ أُنجز عام 2022؛ 563 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1؟

182، بمساحة 1,132 إلى 2,630 قدم مربعة، أي 32% من أصل 563 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيلانوفا

لا يوجد اليوم عقار من فيلانوفا على لوحة العروض. تابع فيلانوفا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيلانوفاعقارات للبيع