الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 2,630 قدم مربعةأمارانتا 1، فيلانوفا · أُنجز عام 2022

⁨VN-AM-VL-022⁩، أمارانتا 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

فيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 ديسمبر 2025
آخر بيع4.22 مليون درهم8 ديسمبر 2025
الإيجار السنوي الحالي188 ألف درهم1 نوفمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨VN-AM-VL-022⁩، أمارانتا 1

كم تبلغ قيمة ⁨VN-AM-VL-022⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 4,220,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 ديسمبر 2025بيعجاهز
4,220,000 درهم1,604 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2024إيجارتجديد
187,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2023إيجارعقد جديد
178,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
170,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
9 فبراير 2022بيع من المطوّرجاهز
2,812,000 درهم1,069 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
فيلا بثلاث غرف نوم
المساحة
2,630 قدم مربعة
المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2022
آخر بيع
4.22 مليون درهم · ديسمبر 2025
مجمّع
أمارانتا 1

نبذة عن ⁨VN-AM-VL-022⁩، أمارانتا 1

الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩ بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,630 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 8 ديسمبر 2025 بمبلغ 4,220,000 درهم، أي 1,604 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,294 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2024، قيمته 187,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩ عبر السنوات

المبيعات
الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1
2 مليون4 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,692,000 درهم; 2018 1,687,000 درهم; 2019 1,656,000 درهم; 2020 1,691,000 درهم; 2021 1,709,000 درهم; 2022 1,744,000 درهم; 2023 2,004,500 درهم; 2024 2,350,000 درهم; 2025 2,850,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2022: 2,812,000 درهم (1,069 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2025: 4,220,000 درهم (1,604 درهم للقدم المربعة)

بيعت الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.

الإيجارات
الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩، كل عقدالمعتاد للفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1
150 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 130,000 درهم; 2023 140,000 درهم; 2024 149,600 درهم; 2025 155,000 درهم; 2026 153,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2022: 170,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2023: 178,500 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2024: 187,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.

فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1، وموقع الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩ بينها

كل الفلل بثلاث غرف نوم (182) ←

بيعت الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩ آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,604 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 حينها (1,294 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم، أي نحو 1,503 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,300 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩ البالغ 187,500 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نومرقم الفيلاالسعر (درهم)الملخّص
28 يناير 20262,850,000
23 ديسمبر 20252,875,000
10 نوفمبر 20252,920,000
13 أكتوبر 20252,600,000
3 صفقات على فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

أمارانتا 1

مجمّع

563 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,452 درهم
سعر البيع المعتاد
2.88 مليون درهم
الإيجار المعتاد
150 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
5.0%
أمارانتا 1، فيلانوفا: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

⁨VN-AM-VL-022⁩، أمارانتا 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 9 فبراير 2022 بمبلغ 2,812,000 درهم، والأخيرة في 8 ديسمبر 2025 بمبلغ 4,220,000 درهم (1,604 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 187,500 درهم.
  • بإيجار 187,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.4%.
  • الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,452 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨VN-AM-VL-022⁩، أمارانتا 1

بكم بيعت الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩ آخر مرة؟

4,220,000 درهم في 8 ديسمبر 2025: 1,604 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,630 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,812,000 درهم في فبراير 2022.

كم إيجار الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩؟

187,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 178,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.

كم مساحة الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩؟

2,630 قدم مربعة (244.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1، أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,503 درهم للقدم المربعة.

تبيع الفيلا ⁨VN-AM-VL-022⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨VN-AM-VL-022⁩، أمارانتا 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.22 مليون درهم، 8 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
4,220,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
844,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
1,688,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
17,265 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 182,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←