الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,934 قدم مربعةأمارانتا 1، فيلانوفا · أُنجز عام 2022

⁨VN-AM-201-09⁩، أمارانتا 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

فيلا ⁨VN-AM-201-09⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 يناير 2026
آخر بيع1.48 مليون درهم10 نوفمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي153 ألف درهم10 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨VN-AM-201-09⁩، أمارانتا 1

كم تبلغ قيمة ⁨VN-AM-201-09⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,480,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 يناير 2026إيجارتجديد
153,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
10 يناير 2026إيجارتجديد
153,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2023إيجارعقد جديد
115,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
10 نوفمبر 2021بيععلى الخارطة
1,480,000 درهم765 درهم للقدم المربعة
2 أبريل 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,298,000 درهم671 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
فيلا بثلاث غرف نوم
المساحة
1,934 قدم مربعة
المطوّر
نورث دبي لاند للمشاريع
سنة الإنجاز
2022
آخر بيع
1.48 مليون درهم · نوفمبر 2021
مجمّع
أمارانتا 1

نبذة عن ⁨VN-AM-201-09⁩، أمارانتا 1

الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩ بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,934 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 10 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,480,000 درهم، أي 765 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (779 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يناير 2026، قيمته 153,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2021.

مبيعات وإيجارات الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩ عبر السنوات

المبيعات
الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1
2 مليون3 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,692,000 درهم; 2018 1,687,000 درهم; 2019 1,656,000 درهم; 2020 1,691,000 درهم; 2021 1,709,000 درهم; 2022 1,744,000 درهم; 2023 2,004,500 درهم; 2024 2,350,000 درهم; 2025 2,850,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2019: 1,298,000 درهم (671 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2021: 1,480,000 درهم (765 درهم للقدم المربعة)

بيعت الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.

الإيجارات
الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩، كل عقدالمعتاد للفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1
120 ألف140 ألف160 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 130,000 درهم; 2023 140,000 درهم; 2024 149,600 درهم; 2025 155,000 درهم; 2026 153,000 درهمعقد جديد، مارس 2023: 115,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2026: 153,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2026: 153,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.

فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1، وموقع الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩ بينها

كل الفلل بثلاث غرف نوم (182) ←

بيعت الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩ آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 765 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 حينها (779 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم، أي نحو 1,503 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,300 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩ البالغ 153,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نومرقم الفيلاالسعر (درهم)الملخّص
28 يناير 20262,850,000
23 ديسمبر 20252,875,000
8 ديسمبر 20254,220,000
10 نوفمبر 20252,920,000
3 صفقات على فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

أمارانتا 1

مجمّع

563 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,452 درهم
سعر البيع المعتاد
2.88 مليون درهم
الإيجار المعتاد
150 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
5.0%
أمارانتا 1، فيلانوفا: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

⁨VN-AM-201-09⁩، أمارانتا 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 2 أبريل 2019 بمبلغ 1,298,000 درهم، والأخيرة في 10 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,480,000 درهم (765 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 153,000 درهم.
  • بإيجار 153,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.3%.
  • الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,452 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨VN-AM-201-09⁩، أمارانتا 1

بكم بيعت الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩ آخر مرة؟

1,480,000 درهم في 10 نوفمبر 2021: 765 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,934 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,298,000 درهم في أبريل 2019.

كم إيجار الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩؟

153,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 153,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2023.

كم مساحة الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩؟

1,934 قدم مربعة (179.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1، أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,503 درهم للقدم المربعة.

تبيع الفيلا ⁨VN-AM-201-09⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨VN-AM-201-09⁩، أمارانتا 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 10 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,480,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
296,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
592,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
6,055 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 67,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←