VN-AM-106-06، أمارانتا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار VN-AM-106-06، أمارانتا 1
كم تبلغ قيمة VN-AM-106-06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,163 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · فبراير 2022
- مجمّع
- أمارانتا 1
نبذة عن VN-AM-106-06، أمارانتا 1
الفيلا VN-AM-106-06 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,163 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 7 فبراير 2022 بمبلغ 1,515,000 درهم، أي 700 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (774 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 نوفمبر 2025، قيمته 133,100 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا VN-AM-106-06 عبر السنوات
بيعت الفيلا VN-AM-106-06 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1، وموقع الفيلا VN-AM-106-06 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (182) ←بيعت الفيلا VN-AM-106-06 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 700 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 حينها (774 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم، أي نحو 1,503 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,300 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا VN-AM-106-06 البالغ 133,100 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,163 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,317 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,912 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,503 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,630 قدم مربعة | 4,220,000 | 1,604 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 2,264 قدم مربعة | 2,920,000 | 1,289 |
أمارانتا 1
مجمّع563 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,452 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
VN-AM-106-06، أمارانتا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 7 فبراير 2022 بمبلغ 1,515,000 درهم، أي 700 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 133,100 درهم.
- بإيجار 133,100 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.8%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,452 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن VN-AM-106-06، أمارانتا 1
بكم بيعت الفيلا VN-AM-106-06 آخر مرة؟
1,515,000 درهم في 7 فبراير 2022، من المطوّر: 700 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,163 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا VN-AM-106-06؟
133,100 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 121,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الفيلا VN-AM-106-06؟
2,163 قدم مربعة (200.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا VN-AM-106-06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,503 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا VN-AM-106-06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: VN-AM-106-06، أمارانتا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 7 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,515,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 303,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 606,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,198 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←