VN-AM-088-06، أمارانتا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار VN-AM-088-06، أمارانتا 1
كم تبلغ قيمة VN-AM-088-06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,090 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.61 مليون درهم · أغسطس 2017
- مجمّع
- أمارانتا 1
نبذة عن VN-AM-088-06، أمارانتا 1
الفيلا VN-AM-088-06 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,090 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. باعها المطوّر في 8 أغسطس 2017 بمبلغ 1,612,000 درهم، أي 771 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (788 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 149,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الفيلا VN-AM-088-06 عبر السنوات
بيعت الفيلا VN-AM-088-06 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1، وموقع الفيلا VN-AM-088-06 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (182) ←بيعت الفيلا VN-AM-088-06 آخر مرة في أغسطس 2017 بسعر 771 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 حينها (788 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم، أي نحو 1,503 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,300 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا VN-AM-088-06 البالغ 149,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,163 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,317 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,912 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,503 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,630 قدم مربعة | 4,220,000 | 1,604 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 2,264 قدم مربعة | 2,920,000 | 1,289 |
أمارانتا 1
مجمّع563 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,452 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
VN-AM-088-06، أمارانتا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نورث دبي لاند للمشاريع في 8 أغسطس 2017 بمبلغ 1,612,000 درهم، أي 771 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 149,000 درهم.
- بإيجار 149,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.2%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,452 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن VN-AM-088-06، أمارانتا 1
بكم بيعت الفيلا VN-AM-088-06 آخر مرة؟
1,612,000 درهم في 8 أغسطس 2017، من المطوّر: 771 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,090 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا VN-AM-088-06؟
149,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 130,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الفيلا VN-AM-088-06؟
2,090 قدم مربعة (194.2 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا VN-AM-088-06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,503 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا VN-AM-088-06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: VN-AM-088-06، أمارانتا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.61 مليون درهم، 8 أغسطس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,612,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 322,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 644,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,595 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,714 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←