VN-AM-VL-040، أمارانتا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار VN-AM-VL-040، أمارانتا 1
كم تبلغ قيمة VN-AM-VL-040 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,630 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 4.32 مليون درهم · مايو 2025
- مجمّع
- أمارانتا 1
نبذة عن VN-AM-VL-040، أمارانتا 1
الفيلا VN-AM-VL-040 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,630 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 28 مايو 2025 بمبلغ 4,320,000 درهم، أي 1,642 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,228 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 يونيو 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يونيو 2024، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا VN-AM-VL-040 عبر السنوات
بيعت الفيلا VN-AM-VL-040 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1، وموقع الفيلا VN-AM-VL-040 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (182) ←بيعت الفيلا VN-AM-VL-040 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,642 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 حينها (1,228 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم، أي نحو 1,503 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,300 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا VN-AM-VL-040 البالغ 210,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,163 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,317 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,912 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,503 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,630 قدم مربعة | 4,220,000 | 1,604 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 2,264 قدم مربعة | 2,920,000 | 1,289 |
أمارانتا 1
مجمّع563 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,452 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
VN-AM-VL-040، أمارانتا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 أبريل 2022 بمبلغ 2,886,000 درهم، والأخيرة في 28 مايو 2025 بمبلغ 4,320,000 درهم (1,642 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 210,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.9%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,452 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن VN-AM-VL-040، أمارانتا 1
بكم بيعت الفيلا VN-AM-VL-040 آخر مرة؟
4,320,000 درهم في 28 مايو 2025: 1,642 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,630 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,886,000 درهم في أبريل 2022.
كم إيجار الفيلا VN-AM-VL-040؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يونيو 2024.
كم مساحة الفيلا VN-AM-VL-040؟
2,630 قدم مربعة (244.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا VN-AM-VL-040 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و4,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,503 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا VN-AM-VL-040؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: VN-AM-VL-040، أمارانتا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.32 مليون درهم، 28 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,320,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 864,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,728,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,674 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 186,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←