VN-AM-123-15، أمارانتا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار VN-AM-123-15، أمارانتا 1
كم تبلغ قيمة VN-AM-123-15 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,786 قدم مربعة
- المطوّر
- نورث دبي لاند للمشاريع
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · يونيو 2025
- مجمّع
- أمارانتا 1
نبذة عن VN-AM-123-15، أمارانتا 1
الفيلا VN-AM-123-15 بغرفتي نوم، بمساحة 1,786 قدم مربعة، تقع في أمارانتا 1، وهو مجمّع فلل في فيلانوفا أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت آخر مرة في 30 يونيو 2025 بمبلغ 2,495,000 درهم، أي 1,397 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,201 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 16 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا VN-AM-123-15 عبر السنوات
بيعت الفيلا VN-AM-123-15 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1، وموقع الفيلا VN-AM-123-15 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (220) ←بيعت الفيلا VN-AM-123-15 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,397 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1 حينها (1,201 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,600,000 درهم، أي نحو 1,418 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,500 درهم و150,000 درهم. إيجار الفيلا VN-AM-123-15 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,789 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,383 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,790 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,452 | ||
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 1,854 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,294 | ||
| 1 أكتوبر 20251 أكتوبر 2025 | 1,786 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,456 |
أمارانتا 1
مجمّع563 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في فيلانوفا، أُنجز عام 2022 من تطوير نورث دبي لاند للمشاريع. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,452 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
VN-AM-123-15، أمارانتا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 يناير 2020 بمبلغ 1,185,000 درهم، والأخيرة في 30 يونيو 2025 بمبلغ 2,495,000 درهم (1,397 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 16 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 122,329 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.2%.
- الفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,452 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن VN-AM-123-15، أمارانتا 1
بكم بيعت الفيلا VN-AM-123-15 آخر مرة؟
2,495,000 درهم في 30 يونيو 2025: 1,397 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,786 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,185,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الفيلا VN-AM-123-15؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 135,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الفيلا VN-AM-123-15؟
1,786 قدم مربعة (165.9 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في أمارانتا 1، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا VN-AM-123-15 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في أمارانتا 1 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,418 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا VN-AM-123-15؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: VN-AM-123-15، أمارانتا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 30 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,495,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 499,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 998,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,208 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 109,800 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←