Boulevard Central 2
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Boulevard Central 2
Boulevard Central 2 مبنى سكني من 22 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar. 191 شقة على 22 طابقًا: 32 استوديو بمساحة 62 إلى 469 قدم مربعة، و95 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 75 إلى 1,320 قدم مربعة، و50 شقة بغرفتي نوم بمساحة 90 إلى 1,560 قدم مربعة، وشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,163 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 8 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,156 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 6 من أصل 8 صفقات بيع، بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,090,000 درهم. وسُجّل 21 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 125,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Boulevard Central 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2012
- الطوابق
- 22
- الوحدات
- 191
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Boulevard Central 2
- استوديو1,270,000
- غرفة واحدة1,925,000
- غرفتان2,850,000
في Boulevard Central 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,270,000 درهم للاستوديو، و1,930,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,850,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Boulevard Central 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Boulevard Central 2
- جاهزغرفة واحدة · 922 قدم مربعة 17 فبراير 20261,950,000 درهم2,114 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 818 قدم مربعة 17 فبراير 20261,800,000 درهم2,200 للقدم
- جاهز1,379 قدم مربعة 20 يناير 20261,900,000 درهم1,378 للقدم
- جاهزاستوديو · 428 قدم مربعة 16 يناير 20261,270,000 درهم2,965 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 980 قدم مربعة 30 ديسمبر 20252,000,000 درهم2,041 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,319 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,090,000 درهم1,584 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 780 قدم مربعة 9 ديسمبر 20251,800,000 درهم2,305 للقدم
- جاهز1,283 قدم مربعة 18 نوفمبر 20252,850,000 درهم2,220 للقدم
- جاهز780 قدم مربعة 5 نوفمبر 20251,780,000 درهم2,280 للقدم
- جاهز1,322 قدم مربعة 30 أكتوبر 20253,500,000 درهم2,646 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Boulevard Central 2 بيع 8 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.93 مليون درهم (نحو 2,156 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 951 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.27 مليون درهم و2.85 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Boulevard Central 2
عدد الوحدات: 191- وحدة 201غرفتان · 1,280 قدم مربعةبيعت بسعر 2.48 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 202غرفتان · 1,333 قدم مربعةبيعت بسعر 2.63 مليون درهم، مايو 2013
- وحدة 209غرفتان · 1,560 قدم مربعةبيعت بسعر 2.04 مليون درهم، مارس 2013
- وحدة 210غرفة واحدة · 921 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، أبريل 2023
- وحدة 301غرفتان · 1,284 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 302غرفتان · 1,328 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، نوفمبر 2012
- وحدة 305غرفة واحدة · 817 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، يونيو 2013
- وحدة 306غرفة واحدة · 915 قدم مربعةبيعت بسعر 1.78 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 307استوديو · 469 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 308غرفة واحدة · 980 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يونيو 2023
كل الوحدات في Boulevard Central 2، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 209
- 210
- 301
- 302
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2101
- 2102
- 2103
- 2107
- 2108
- 2109
- 2201
- 2202
- 2203
- 2207
- 2208
- 2209
بحسب النوع: استوديوهات (32)، شقق بغرفة نوم واحدة (95)، شقق بغرفتي نوم (50)، شقق بثلاث غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Central 1 | 2012 | 2,076 درهم | 133 درهم | 6.4% |
| Boulevard Central Podium | 2012 | 2,530 درهم | 134 درهم | 5.3% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| The Residences 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 130 درهم | 4.8% |
| Vida Residence Downtown | 2018 | 3,243 درهم | 199 درهم | 6.1% |
| The Residences 4 (E1) | 2007 | 3,215 درهم | 121 درهم | 3.8% |
| Claren Podium | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم |
Boulevard Central 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Boulevard Central 2 2,156 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.93 مليون درهم.
- أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar؛ 22 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 75 إلى 1,320 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,090,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,077 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 75 إلى 1,320 قدم مربعة بين 102,000 درهم و140,000 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Boulevard Central 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2؟
بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,090,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,925,000 درهم، أي 2,077 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Boulevard Central 2 وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,925,000 درهم، أي 2,156 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2؟
نحو 116,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 102,000 درهم و140,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Boulevard Central 2 وعددها 21 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 125,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Boulevard Central 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Boulevard Central 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Boulevard Central 2؟
نحو 5.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Boulevard Central 2؟
24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 23,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 951 قدم مربعة.
من طوّر Boulevard Central 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2012؛ 22 طابقًا؛ 191 شقة.
كم عدد الشقق في Boulevard Central 2؟
191، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.