Vida Residence Downtown
شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Vida Residence Downtown
Vida Residence Downtown مبنى سكني من 58 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2018 من تطوير Emaar. 343 شقة على 58 طابقًا: 92 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 376 إلى 774 قدم مربعة، و134 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,372 إلى 2,389 قدم مربعة، و77 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 990 إلى 2,316 قدم مربعة، و13 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,795 إلى 4,011 قدم مربعة، و3 شقق بخمس غرف نوم بمساحة 5,053 إلى 6,699 قدم مربعة.
بيعت 14 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,239 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 3.4% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 7 من أصل 14 صفقة بيع، بأسعار بين 4,290,000 درهم و4,690,000 درهم. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 273,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Vida Residence Downtown على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2018
- الطوابق
- 58
- الوحدات
- 343
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في Vida Residence Downtown
- غرفة واحدة2,375,000
- غرفتان4,550,000
- 3 غرف6,975,000
- 4 غرف12,500,000
في Vida Residence Downtown، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,380,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,550,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و6,980,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و12,500,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Vida Residence Downtown
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Vida Residence Downtown
- جاهزغرفتان · 1,372 قدم مربعة 16 فبراير 20264,650,000 درهم3,389 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,388 قدم مربعة 12 فبراير 20264,290,000 درهم3,089 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,012 قدم مربعة 9 فبراير 20266,450,000 درهم3,206 للقدم
- جاهز1,372 قدم مربعة 27 يناير 20264,690,000 درهم3,418 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,012 قدم مربعة 22 يناير 20266,150,000 درهم3,056 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,641 قدم مربعة 13 يناير 20264,600,000 درهم2,802 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,012 قدم مربعة 7 يناير 20267,600,000 درهم3,777 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,385 قدم مربعة 5 يناير 20264,500,000 درهم3,248 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,800 قدم مربعة 30 ديسمبر 202512,500,000 درهم4,464 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,385 قدم مربعة 29 ديسمبر 202548,598 درهم35 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Vida Residence Downtown بيع 14 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.65 مليون درهم (نحو 3,239 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,389 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.35 مليون درهم و12.5 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Vida Residence Downtown
عدد الوحدات: 343- وحدة 3013 غرف · 2,204 قدم مربعةبيعت بسعر 6.13 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 302غرفتان · 2,389 قدم مربعةبيعت بسعر 4.35 مليون درهم، فبراير 2021
- وحدة 303غرفة واحدة · 754 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 304غرفتان · 2,177 قدم مربعةبيعت بسعر 5.05 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 401غرفتان · 1,386 قدم مربعةبيعت بسعر 3.83 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 4023 غرف · 2,012 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 4031,389 قدم مربعةبيعت بسعر 4.15 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 404غرفتان · 1,641 قدم مربعةبيعت بسعر 4.6 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 405غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مارس 2016
- وحدة 406غرفة واحدة · 731 قدم مربعةبيعت بسعر 1.69 مليون درهم، نوفمبر 2022
كل الوحدات في Vida Residence Downtown، بحسب الرقم
- 301
- 302
- 303
- 304
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3306
- 3308
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3406
- 3408
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3506
- 3508
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3606
- 3608
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3706
- 3708
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3806
- 3808
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3906
- 3908
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4006
- 4008
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4106
- 4108
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4206
- 4208
- 4302
- 4303
- 4304
- 4306
- 4308
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4406
- 4408
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4506
- 4508
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4606
- 4608
- 4701
- 4702
- 4703
- 4704
- 4706
- 4708
- 4801
- 4802
- 4803
- 4901
- 4903
- 5001
- 5002
- 5003
- 5101
- 5103
- 5201
- 5202
- 5203
- 5301
- 5303
- 5402
- 5404
- 5408
- 5504
- 5508
- 5602
- 5604
- 5608
- 5704
- 5708
- 5801
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (92)، شقق بغرفتي نوم (134)، شقق بثلاث غرف نوم (77)، شقق بأربع غرف نوم (13)، شقق بخمس غرف نوم (3).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Fairmont Residences Solara Tower | 4,008 درهم | |||
| Boulevard Central 1 | 2012 | 2,076 درهم | 133 درهم | 6.4% |
| Boulevard Central Podium | 2012 | 2,530 درهم | 134 درهم | 5.3% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| Boulevard Central 2 | 2012 | 2,156 درهم | 126 درهم | 5.9% |
| Claren Podium | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم | |
| Claren Tower 2 (Claren Tower B) | 2012 | 2,199 درهم | 142 درهم | 6.4% |
| Claren Tower 1 (Claren Tower A) | 2012 | 2,301 درهم | 129 درهم | 5.6% |
| Bahwan Tower | 2018 | 1,610 درهم | 102 درهم | 6.3% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
Vida Residence Downtown بالأرقام
- استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Vida Residence Downtown 3,239 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.65 مليون درهم.
- أُنجز عام 2018 من تطوير Emaar؛ 58 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,372 إلى 2,389 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,290,000 درهم و4,690,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,243 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 376 إلى 774 قدم مربعة بين 100,000 درهم و185,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Vida Residence Downtown
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Vida Residence Downtown؟
بيعت 7 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,290,000 درهم و4,690,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,550,000 درهم، أي 3,243 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Vida Residence Downtown وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,650,000 درهم، أي 3,239 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Vida Residence Downtown؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 100,000 درهم و185,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Vida Residence Downtown وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 273,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Vida Residence Downtown؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Vida Residence Downtown على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,290,000 درهم و4,690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Vida Residence Downtown؟
نحو 6.2% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.1% للشقق بغرفتي نوم و5.8% للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Vida Residence Downtown؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 3,133 درهم إلى 3,239 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 3.4%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 49 في العام السابق.
من طوّر Vida Residence Downtown ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2018؛ 58 طابقًا؛ 343 شقة.
كم عدد الشقق في Vida Residence Downtown؟
343، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.