Boulevard Central Podium
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Downtown Dubai. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Boulevard Central Podium
Boulevard Central Podium مبنى سكني من 5 طوابق في Downtown Dubai، أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar. 47 شقة على 5 طوابق: 23 استوديو بمساحة 458 إلى 512 قدم مربعة، و22 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 886 إلى 2,028 قدم مربعة، وشقة بغرفتي نوم بمساحة 2,135 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,530 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 93,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Boulevard Central Podium على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2012
- الطوابق
- 5
- الوحدات
- 47
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Boulevard Central Podium
- استوديو1,285,000
في Boulevard Central Podium، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,290,000 درهم للاستوديو.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Boulevard Central Podium
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Boulevard Central Podium
- جاهزاستوديو · 507 قدم مربعة 5 يناير 20261,285,000 درهم2,530 للقدم
- جاهز503 قدم مربعة 6 أكتوبر 20251,280,000 درهم2,544 للقدم
- جاهزاستوديو · 511 قدم مربعة 18 يونيو 20251,280,000 درهم2,504 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,007 قدم مربعة 19 مايو 20251,780,000 درهم1,766 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,070 قدم مربعة 7 مارس 20251,850,000 درهم1,728 للقدم
- جاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 12 فبراير 20252,000,000 درهم4,129 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,107 قدم مربعة 3 أكتوبر 20241,800,000 درهم1,625 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,021 قدم مربعة 1 أكتوبر 20241,733,333 درهم1,696 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,016 قدم مربعة 1 أكتوبر 20241,733,333 درهم1,705 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,065 قدم مربعة 24 سبتمبر 20241,750,000 درهم1,643 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Boulevard Central Podium بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.29 مليون درهم (نحو 2,530 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 508 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات.
الوحدات في Boulevard Central Podium
عدد الوحدات: 47- وحدة BA201غرفة واحدة · 1,202 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، ديسمبر 2013
- وحدة BA202غرفة واحدة · 1,009 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، يناير 2014
- وحدة BA203غرفة واحدة · 1,121 قدم مربعةبيعت بسعر 1.63 مليون درهم، نوفمبر 2016
- وحدة BA204غرفة واحدة · 1,101 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، مارس 2014
- وحدة BA205غرفة واحدة · 1,096 قدم مربعةبيعت بسعر 2.01 مليون درهم، ديسمبر 2013
- وحدة BA206غرفة واحدة · 1,108 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة BA207غرفة واحدة · 1,071 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة BA208غرفة واحدة · 1,104 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، يناير 2014
- وحدة BA209غرفة واحدة · 1,035 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أكتوبر 2019
- وحدة BA210غرفتان · 2,135 قدم مربعةبيعت بسعر 4.93 مليون درهم، يناير 2014
كل الوحدات في Boulevard Central Podium، بحسب الرقم
- BA201
- BA202
- BA203
- BA204
- BA205
- BA206
- BA207
- BA208
- BA209
- BA210
- BA211
- BA301
- BA302
- BA303
- BA304
- BA305
- BA306
- BA307
- BA308
- BA309
- BA310
- BA311
- BA312
- BA313
- BA314
- BA401
- BA402
- BA403
- BA404
- BA405
- BA406
- BA407
- BA408
- BA409
- BA410
- BA411
- BA412
- BA413
- BA414
- BA504
- BA505
- BA506
- BA507
- BA508
- BA509
- BA510
- BA511
بحسب النوع: استوديوهات (23)، شقق بغرفة نوم واحدة (22)، شقق بغرفتي نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Central 1 | 2012 | 2,076 درهم | 133 درهم | 6.4% |
| Boulevard Central 2 | 2012 | 2,156 درهم | 126 درهم | 5.9% |
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| The Residences 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 130 درهم | 4.8% |
| Vida Residence Downtown | 2018 | 3,243 درهم | 199 درهم | 6.1% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
| The Residences 7 (T3) | 2007 | 3,106 درهم | 130 درهم | 4.2% |
| The Residences 6 (E3) | 2007 | 2,616 درهم | 142 درهم | 5.4% |
Boulevard Central Podium بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Boulevard Central Podium 2,530 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.29 مليون درهم.
- أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar؛ 5 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 458 إلى 512 قدم مربعة بين 74,792 درهم و84,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Boulevard Central Podium
كم سعر الاستوديو في Boulevard Central Podium؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,285,000 درهم، أي 2,530 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Boulevard Central Podium؟
نحو 75,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 74,792 درهم و84,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Boulevard Central Podium وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 92,925 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Boulevard Central Podium؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Boulevard Central Podium على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Boulevard Central Podium؟
نحو 5.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Boulevard Central Podium؟
24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 508 قدم مربعة.
من طوّر Boulevard Central Podium ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2012؛ 5 طوابق؛ 47 شقة.
كم عدد الشقق في Boulevard Central Podium؟
47، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.