The Residences 3 (W1)
شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Residences 3 (W1)
The Residences 3 (W1) مبنى سكني من 25 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar. 111 شقة على 25 طابقًا: 3 استوديوهات بمساحة 889 إلى 958 قدم مربعة، و60 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 512 إلى 1,023 قدم مربعة، و43 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,435 إلى 1,478 قدم مربعة، وشقتان بخمس غرف نوم بمساحة 4,523 إلى 5,918 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.55 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,713 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 127,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Residences 3 (W1) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 25
- الوحدات
- 111
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في The Residences 3 (W1)
- غرفة واحدة2,675,000
في The Residences 3 (W1)، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,680,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Residences 3 (W1)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Residences 3 (W1)
- جاهزغرفة واحدة · 985 قدم مربعة 29 يناير 20263,000,000 درهم3,043 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 985 قدم مربعة 6 يناير 20262,350,000 درهم2,383 للقدم
- جاهز1,023 قدم مربعة 11 نوفمبر 20252,500,000 درهم2,444 للقدم
- جاهز985 قدم مربعة 30 أكتوبر 20252,340,000 درهم2,373 للقدم
- جاهز5 غرف · 5,918 قدم مربعة 14 يوليو 202517,100,000 درهم2,889 للقدم
- جاهزاستوديو · 936 قدم مربعة 2 يونيو 20252,025,000 درهم2,162 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 985 قدم مربعة 9 مايو 20252,200,000 درهم2,231 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,435 قدم مربعة 4 مارس 20254,400,000 درهم3,066 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,023 قدم مربعة 26 يناير 20252,350,000 درهم2,297 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,478 قدم مربعة 8 يناير 20255,850,000 درهم3,958 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Residences 3 (W1) بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.68 مليون درهم (نحو 2,713 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 986 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في The Residences 3 (W1)
عدد الوحدات: 111- وحدة 202غرفتان · 1,478 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، أكتوبر 2008
- وحدة 203غرفة واحدة · 986 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، ديسمبر 2014
- وحدة 301غرفتان · 1,435 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، أغسطس 2008
- وحدة 302غرفتان · 1,478 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، يونيو 2009
- وحدة 303غرفة واحدة · 986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 304غرفة واحدة · 948 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، مارس 2018
- وحدة 305غرفة واحدة · 1,023 قدم مربعةبيعت بسعر 777 ألف درهم، سبتمبر 2010
- وحدة 401غرفتان · 1,435 قدم مربعةبيعت بسعر 5.75 مليون درهم، فبراير 2015
- وحدة 402غرفتان · 1,478 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، مايو 2016
- وحدة 403غرفة واحدة · 986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، سبتمبر 2010
كل الوحدات في The Residences 3 (W1)، بحسب الرقم
- 202
- 203
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2101
- 2102
- 2103
- 2105
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2401
- 2501
- WP204
- WP205
- WP206
بحسب النوع: استوديوهات (3)، شقق بغرفة نوم واحدة (60)، شقق بغرفتي نوم (43)، شقق بخمس غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| The Residences 4 (E1) | 2007 | 3,215 درهم | 121 درهم | 3.8% |
| The Residences 6 (E3) | 2007 | 2,616 درهم | 142 درهم | 5.4% |
| The Residences 7 (T3) | 2007 | 3,106 درهم | 130 درهم | 4.2% |
| Boulevard Central Podium | 2012 | 2,530 درهم | 134 درهم | 5.3% |
| Boulevard Central 1 | 2012 | 2,076 درهم | 133 درهم | 6.4% |
| Boulevard Central 2 | 2012 | 2,156 درهم | 126 درهم | 5.9% |
| The Residences 1 (W3) | 2007 | 2,724 درهم | 136 درهم | 5.0% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
The Residences 3 (W1) بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في The Residences 3 (W1) 2,713 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.68 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar؛ 25 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.55 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 512 إلى 1,023 قدم مربعة بين 60,000 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن The Residences 3 (W1)
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في The Residences 3 (W1)؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,675,000 درهم، أي 2,713 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في The Residences 3 (W1)؟
نحو 126,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 60,000 درهم و160,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في The Residences 3 (W1) وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 126,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Residences 3 (W1)؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Residences 3 (W1) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Residences 3 (W1)؟
نحو 4.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Residences 3 (W1)؟
21.55 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 21,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 986 قدم مربعة.
من طوّر The Residences 3 (W1) ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2007؛ 25 طابقًا؛ 111 شقة.
كم عدد الشقق في The Residences 3 (W1)؟
111، شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.