The Residences 7 (T3)
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Residences 7 (T3)
The Residences 7 (T3) مبنى سكني من 40 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar. 194 شقة على 40 طابقًا: 80 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 523 إلى 1,657 قدم مربعة، و70 شقة بغرفتي نوم بمساحة 536 إلى 2,424 قدم مربعة، و37 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 416 إلى 3,609 قدم مربعة، وشقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,745 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,106 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 3 من أصل 3 صفقات بيع، بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 125,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Residences 7 (T3) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 40
- الوحدات
- 194
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في The Residences 7 (T3)
- غرفتان2,562,500
في The Residences 7 (T3)، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,560,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Residences 7 (T3)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Residences 7 (T3)
- جاهزغرفتان · 1,650 قدم مربعة 25 ديسمبر 20252,562,500 درهم1,553 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,650 قدم مربعة 24 ديسمبر 20252,562,500 درهم1,553 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,650 قدم مربعة 10 ديسمبر 20255,125,000 درهم3,106 للقدم
- جاهز915 قدم مربعة 12 سبتمبر 20252,500,000 درهم2,732 للقدم
- جاهز1,650 قدم مربعة 22 أغسطس 20255,000,000 درهم3,030 للقدم
- جاهز1,046 قدم مربعة 20 أغسطس 20252,305,000 درهم2,204 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,452 قدم مربعة 31 يوليو 20254,050,000 درهم2,789 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,452 قدم مربعة 30 يوليو 20255,200,000 درهم3,581 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,650 قدم مربعة 28 يوليو 20255,125,000 درهم3,106 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 915 قدم مربعة 25 يوليو 20252,180,000 درهم2,382 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Residences 7 (T3) بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.56 مليون درهم (نحو 3,106 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 825 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.56 مليون درهم و5.13 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في The Residences 7 (T3)
عدد الوحدات: 194- وحدة 101غرفة واحدة · 1,246 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، سبتمبر 2010
- وحدة 102غرفتان · 1,530 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 201غرفة واحدة · 1,237 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، نوفمبر 2008
- وحدة 301غرفتان · 2,424 قدم مربعةبيعت بسعر 4.05 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 304غرفة واحدة · 1,657 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 401غرفتان · 1,452 قدم مربعةبيعت بسعر 3.95 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 4023 غرف · 2,082 قدم مربعةبيعت بسعر 6.8 مليون درهم، أبريل 2016
- وحدة 403غرفتان · 1,629 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، أغسطس 2010
- وحدة 404غرفة واحدة · 915 قدم مربعةبيعت بسعر 522 ألف درهم، أكتوبر 2011
- وحدة 405غرفة واحدة · 1,046 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أكتوبر 2021
كل الوحدات في The Residences 7 (T3)، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 201
- 301
- 304
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3901
- 3902
- 4001
- A103
- A202
- A203
- A302
- A303
- B103
- B202
- B203
- B302
- B303
- G01
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (80)، شقق بغرفتي نوم (70)، شقق بثلاث غرف نوم (37)، شقق بأربع غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Residences 6 (E3) | 2007 | 2,616 درهم | 142 درهم | 5.4% |
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| Attareen Residences | 2008 | 3,816 درهم | 126 درهم | 3.3% |
| The Residences 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 130 درهم | 4.8% |
| The Residences 4 (E1) | 2007 | 3,215 درهم | 121 درهم | 3.8% |
| Boulevard Central Podium | 2012 | 2,530 درهم | 134 درهم | 5.3% |
| Boulevard Central 1 | 2012 | 2,076 درهم | 133 درهم | 6.4% |
| Boulevard Central 2 | 2012 | 2,156 درهم | 126 درهم | 5.9% |
| Al Tajer Residences | 2008 | 2,802 درهم | 133 درهم | 4.8% |
| Vida Residence Downtown | 2018 | 3,243 درهم | 199 درهم | 6.1% |
The Residences 7 (T3) بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في The Residences 7 (T3) 3,106 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.56 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar؛ 40 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 536 إلى 2,424 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 3,106 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 523 إلى 1,657 قدم مربعة بين 105,000 درهم و138,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن The Residences 7 (T3)
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في The Residences 7 (T3)؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,562,500 درهم، أي 3,106 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في The Residences 7 (T3)؟
نحو 121,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 105,000 درهم و138,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في The Residences 7 (T3) وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 125,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Residences 7 (T3)؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Residences 7 (T3) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Residences 7 (T3)؟
نحو 4.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Residences 7 (T3)؟
23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 19,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 825 قدم مربعة.
من طوّر The Residences 7 (T3) ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2007؛ 40 طابقًا؛ 194 شقة.
كم عدد الشقق في The Residences 7 (T3)؟
194، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.