The Residences 4 (E1)
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Residences 4 (E1)
The Residences 4 (E1) مبنى سكني من 28 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar. 54 شقة على 28 طابقًا: 3 استوديوهات بمساحة 893 إلى 929 قدم مربعة، و48 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 26 إلى 4,116 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 4,617 إلى 4,789 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 3,215 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 300,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Residences 4 (E1) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 28
- الوحدات
- 54
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في The Residences 4 (E1)
- 3 غرف7,650,000
في The Residences 4 (E1)، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 7,650,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Residences 4 (E1)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Residences 4 (E1)
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 19 يناير 20267,650,000 درهم3,216 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 10 مارس 20257,300,000 درهم3,068 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 18 فبراير 20257,500,000 درهم3,153 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 30 ديسمبر 20248,000,000 درهم3,363 للقدم
- جاهزاستوديو · 923 قدم مربعة 16 مايو 20242,000,000 درهم2,166 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 3 مايو 20245,750,000 درهم2,417 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,598 قدم مربعة 19 يناير 20247,500,000 درهم2,886 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,598 قدم مربعة 11 ديسمبر 20238,000,000 درهم3,078 للقدم
- جاهزاستوديو · 923 قدم مربعة 4 سبتمبر 20231,425,000 درهم1,543 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 25 يوليو 20237,150,000 درهم3,005 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Residences 4 (E1) بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.65 مليون درهم (نحو 3,215 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,379 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.
الوحدات في The Residences 4 (E1)
عدد الوحدات: 54- وحدة 2013 غرف · 2,599 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 3013 غرف · 2,598 قدم مربعةبيعت بسعر 8.8 مليون درهم، أبريل 2014
- وحدة 3023 غرف · 4,116 قدم مربعةبيعت بسعر 5.75 مليون درهم، أغسطس 2020
- وحدة 4013 غرف · 2,599 قدم مربعةبيعت بسعر 2.54 مليون درهم، يونيو 2010
- وحدة 4023 غرف · 2,379 قدم مربعةبيعت بسعر 8.5 مليون درهم، مايو 2014
- وحدة 5013 غرف · 2,599 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، أكتوبر 2010
- وحدة 5023 غرف · 2,379 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 6013 غرف · 2,599 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، يوليو 2010
- وحدة 6023 غرف · 2,379 قدم مربعةبيعت بسعر 7.3 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 7013 غرف · 2,599 قدم مربعةبيعت بسعر 5.14 مليون درهم، سبتمبر 2020
كل الوحدات في The Residences 4 (E1)، بحسب الرقم
- 201
- 301
- 302
- 401
- 402
- 501
- 502
- 601
- 602
- 701
- 702
- 801
- 802
- 901
- 902
- 1001
- 1002
- 1101
- 1102
- 1201
- 1202
- 1301
- 1302
- 1401
- 1402
- 1501
- 1502
- 1601
- 1602
- 1701
- 1702
- 1801
- 1802
- 1901
- 1902
- 2001
- 2002
- 2101
- 2102
- 2201
- 2202
- 2301
- 2302
- 2401
- 2402
- 2501
- 2502
- 2601
- 2602
- 2701
- 2801
- EP203
- EP204
- EP205
بحسب النوع: استوديوهات (3)، شقق بثلاث غرف نوم (48)، شقق بأربع غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Residences 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 130 درهم | 4.8% |
| The Residences 6 (E3) | 2007 | 2,616 درهم | 142 درهم | 5.4% |
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| The Residences 7 (T3) | 2007 | 3,106 درهم | 130 درهم | 4.2% |
| The Residences 1 (W3) | 2007 | 2,724 درهم | 136 درهم | 5.0% |
| Boulevard Central Podium | 2012 | 2,530 درهم | 134 درهم | 5.3% |
| Boulevard Central 1 | 2012 | 2,076 درهم | 133 درهم | 6.4% |
| Boulevard Central 2 | 2012 | 2,156 درهم | 126 درهم | 5.9% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
The Residences 4 (E1) بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في The Residences 4 (E1) 3,215 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.65 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar؛ 28 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 26 إلى 4,116 قدم مربعة بين 300,000 درهم و350,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 3.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن The Residences 4 (E1)
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 7,650,000 درهم، أي 3,215 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)؟
نحو 300,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 300,000 درهم و350,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Residences 4 (E1)؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Residences 4 (E1) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Residences 4 (E1)؟
نحو 3.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Residences 4 (E1)؟
23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 54,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,379 قدم مربعة.
من طوّر The Residences 4 (E1) ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2007؛ 28 طابقًا؛ 54 شقة.
كم عدد الشقق في The Residences 4 (E1)؟
54، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.