شقق بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)
شقق بثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)
The Residences 4 (E1) مبنى سكني من 28 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar. في The Residences 4 (E1) 48 شقة بثلاث غرف نوم، أي 89% من أصل 54 شقة، بمساحة 26 إلى 4,116 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 1 من أصل صفقة بيع واحدة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 3,215 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 7,650,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,215 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و350,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 3.8% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 48
- الحصة من المبنى
- 89%
- المساحة
- 26–4,116 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 19 يناير 2026
- مبنى
- The Residences 4 (E1)
متوسط الأسعار في The Residences 4 (E1)
- 3 غرف7,650,000
تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1) بنحو 7,650,000 درهم، أي 3,215 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 19 يناير 20267,650,000 درهم3,216 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 10 مارس 20257,300,000 درهم3,068 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 18 فبراير 20257,500,000 درهم3,153 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 30 ديسمبر 20248,000,000 درهم3,363 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 3 مايو 20245,750,000 درهم2,417 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,598 قدم مربعة 19 يناير 20247,500,000 درهم2,886 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,598 قدم مربعة 11 ديسمبر 20238,000,000 درهم3,078 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 25 يوليو 20237,150,000 درهم3,005 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,379 قدم مربعة 5 يوليو 20237,300,000 درهم3,068 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,598 قدم مربعة 2 يونيو 20238,000,000 درهم3,078 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Residences 4 (E1) بيع شقة بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.65 مليون درهم (نحو 3,215 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,379 قدم مربعة.
شقق بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)
عدد الوحدات: 48- وحدة 2013 غرف · 2,599 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 3013 غرف · 2,598 قدم مربعةبيعت بسعر 8.8 مليون درهم، أبريل 2014
- وحدة 3023 غرف · 4,116 قدم مربعةبيعت بسعر 5.75 مليون درهم، أغسطس 2020
- وحدة 4013 غرف · 2,599 قدم مربعةبيعت بسعر 2.54 مليون درهم، يونيو 2010
- وحدة 4023 غرف · 2,379 قدم مربعةبيعت بسعر 8.5 مليون درهم، مايو 2014
- وحدة 5013 غرف · 2,599 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، أكتوبر 2010
- وحدة 5023 غرف · 2,379 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 6013 غرف · 2,599 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، يوليو 2010
- وحدة 6023 غرف · 2,379 قدم مربعةبيعت بسعر 7.3 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 7013 غرف · 2,599 قدم مربعةبيعت بسعر 5.14 مليون درهم، سبتمبر 2020
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Residences 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 130 درهم | 4.8% |
| The Residences 6 (E3) | 2007 | 2,616 درهم | 142 درهم | 5.4% |
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| The Residences 7 (T3) | 2007 | 3,106 درهم | 130 درهم | 4.2% |
| The Residences 1 (W3) | 2007 | 2,724 درهم | 136 درهم | 5.0% |
| Boulevard Central Podium | 2012 | 2,530 درهم | 134 درهم | 5.3% |
| Boulevard Central 1 | 2012 | 2,076 درهم | 133 درهم | 6.4% |
| Boulevard Central 2 | 2012 | 2,156 درهم | 126 درهم | 5.9% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
شقق بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1) بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1) 3,215 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.65 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar؛ 28 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 26 إلى 4,116 قدم مربعة بين 300,000 درهم و350,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 3.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 7,650,000 درهم، أي 3,215 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)؟
نحو 300,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 300,000 درهم و350,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Residences 4 (E1)؟
نحو 3.8% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Residences 4 (E1)؟
23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 26 قدم مربعة.
من طوّر The Residences 4 (E1) ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2007؛ 28 طابقًا؛ 54 شقة.
كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في The Residences 4 (E1)؟
48، بمساحة 26 إلى 4,116 قدم مربعة، أي 89% من أصل 54 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.