Boulevard Central 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Boulevard Central 1
Boulevard Central 1 مبنى سكني من 24 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar. 184 شقة على 24 طابقًا: 111 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 757 إلى 1,628 قدم مربعة، و61 شقة بغرفتي نوم بمساحة 635 إلى 1,938 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,669 إلى 2,110 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,076 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 30 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 130,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Boulevard Central 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2012
- الطوابق
- 24
- الوحدات
- 184
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Boulevard Central 1
- غرفة واحدة40,166
- غرفتان2,900,000
في Boulevard Central 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 40,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,900,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Boulevard Central 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Boulevard Central 1
- جاهزغرفتان · 1,159 قدم مربعة 7 يناير 2026109,474 درهم94 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 875 قدم مربعة 7 يناير 202640,166 درهم46 للقدم
- جاهز1,396 قدم مربعة 26 نوفمبر 20252,900,000 درهم2,077 للقدم
- جاهز805 قدم مربعة 7 نوفمبر 20251,725,000 درهم2,142 للقدم
- جاهز1,020 قدم مربعة 30 أكتوبر 20252,050,000 درهم2,009 للقدم
- جاهز1,164 قدم مربعة 15 أكتوبر 20252,498,865 درهم2,146 للقدم
- جاهز875 قدم مربعة 13 أكتوبر 20251,673,000 درهم1,911 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,159 قدم مربعة 14 يوليو 2025115,449 درهم100 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 875 قدم مربعة 10 يوليو 202531,117 درهم36 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 756 قدم مربعة 30 يونيو 20251,950,000 درهم2,577 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Boulevard Central 1 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.9 مليون درهم (نحو 2,076 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,396 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.9 مليون درهم و2.9 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Boulevard Central 1
عدد الوحدات: 184- وحدة 201غرفتان · 1,458 قدم مربعةبيعت بسعر 2.84 مليون درهم، يناير 2014
- وحدة 202غرفتان · 1,407 قدم مربعةبيعت بسعر 645 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 203غرفة واحدة · 844 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 301غرفتان · 1,162 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أغسطس 2016
- وحدة 302غرفتان · 1,414 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، أغسطس 2013
- وحدة 303غرفة واحدة · 839 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 304غرفة واحدة · 1,342 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، ديسمبر 2014
- وحدة 305غرفتان · 1,938 قدم مربعةبيعت بسعر 3.13 مليون درهم، يوليو 2015
- وحدة 307غرفة واحدة · 964 قدم مربعةبيعت بسعر 1.96 مليون درهم، فبراير 2014
- وحدة 308غرفة واحدة · 811 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، يناير 2013
كل الوحدات في Boulevard Central 1، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 203
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2306
- 2307
- 2401
- 2402
- 2403
- 2406
- 2407
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (111)، شقق بغرفتي نوم (61)، شقق بثلاث غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Central Podium | 2012 | 2,530 درهم | 134 درهم | 5.3% |
| Boulevard Central 2 | 2012 | 2,156 درهم | 126 درهم | 5.9% |
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| The Residences 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 130 درهم | 4.8% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
| Vida Residence Downtown | 2018 | 3,243 درهم | 199 درهم | 6.1% |
| The Residences 4 (E1) | 2007 | 3,215 درهم | 121 درهم | 3.8% |
| The Residences 6 (E3) | 2007 | 2,616 درهم | 142 درهم | 5.4% |
Boulevard Central 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Boulevard Central 1 2,076 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.9 مليون درهم.
- أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar؛ 24 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 757 إلى 1,628 قدم مربعة بين 94,875 درهم و140,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Boulevard Central 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Boulevard Central 1؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,900,000 درهم، أي 2,076 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Boulevard Central 1 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,900,000 درهم، أي 2,076 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 1؟
نحو 115,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 94,875 درهم و140,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Boulevard Central 1 وعددها 30 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 130,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Boulevard Central 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Boulevard Central 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Boulevard Central 1؟
نحو 6.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Boulevard Central 1؟
24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 33,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,396 قدم مربعة.
من طوّر Boulevard Central 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2012؛ 24 طابقًا؛ 184 شقة.
كم عدد الشقق في Boulevard Central 1؟
184، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.