شقق بغرفتي نوم في Boulevard Central 1
شقق بغرفتي نوم في Downtown Dubai. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Boulevard Central 1
Boulevard Central 1 مبنى سكني من 24 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar. في Boulevard Central 1 61 شقة بغرفتي نوم، أي 33% من أصل 184 شقة، بمساحة 635 إلى 1,938 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 2 من أصل 3 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 94 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 109,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,076 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 139.8% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Boulevard Central 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 61
- الحصة من المبنى
- 33%
- المساحة
- 635–1,938 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 7 يناير 2026
- مبنى
- Boulevard Central 1
متوسط الأسعار في Boulevard Central 1
- غرفة واحدة40,166
- غرفتان2,900,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Boulevard Central 1 بنحو 2,900,000 درهم، أي 2,076 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 40,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Boulevard Central 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Boulevard Central 1
- جاهزغرفتان · 1,159 قدم مربعة 7 يناير 2026109,474 درهم94 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,159 قدم مربعة 14 يوليو 2025115,449 درهم100 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,159 قدم مربعة 28 أبريل 20252,690,000 درهم2,319 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,410 قدم مربعة 19 مارس 20253,150,000 درهم2,233 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,159 قدم مربعة 27 سبتمبر 20242,600,000 درهم2,242 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,159 قدم مربعة 29 أغسطس 20242,325,000 درهم2,005 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,164 قدم مربعة 26 أغسطس 20242,700,000 درهم2,319 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,396 قدم مربعة 5 أغسطس 20242,900,000 درهم2,077 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,420 قدم مربعة 3 يوليو 20242,512,500 درهم1,768 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,147 قدم مربعة 25 أبريل 20242,250,000 درهم1,960 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Boulevard Central 1 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 109 ألف درهم (نحو 94 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,160 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Boulevard Central 1
عدد الوحدات: 61- وحدة 201غرفتان · 1,458 قدم مربعةبيعت بسعر 2.84 مليون درهم، يناير 2014
- وحدة 202غرفتان · 1,407 قدم مربعةبيعت بسعر 645 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 301غرفتان · 1,162 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أغسطس 2016
- وحدة 302غرفتان · 1,414 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، أغسطس 2013
- وحدة 305غرفتان · 1,938 قدم مربعةبيعت بسعر 3.13 مليون درهم، يوليو 2015
- وحدة 401غرفتان · 1,164 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، فبراير 2014
- وحدة 402غرفتان · 1,421 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، أبريل 2013
- وحدة 405غرفتان · 1,148 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 501غرفتان · 1,167 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 502غرفتان · 1,421 قدم مربعةبيعت بسعر 2.51 مليون درهم، يوليو 2024
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Central Podium | 2012 | 2,530 درهم | 134 درهم | 5.3% |
| Boulevard Central 2 | 2012 | 2,156 درهم | 126 درهم | 5.9% |
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| The Residences 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 130 درهم | 4.8% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
| Vida Residence Downtown | 2018 | 3,239 درهم | 199 درهم | 6.2% |
| The Residences 4 (E1) | 2007 | 3,215 درهم | 121 درهم | 3.8% |
| The Residences 6 (E3) | 2007 | 2,616 درهم | 142 درهم | 5.4% |
شقق بغرفتي نوم في Boulevard Central 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Boulevard Central 1 94 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 109 ألف درهم.
- أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar؛ 24 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 635 إلى 1,938 قدم مربعة بين 136,620 درهم و191,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 139.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Boulevard Central 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Boulevard Central 1؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 109,474 درهم، أي 94 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Boulevard Central 1؟
نحو 170,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 136,620 درهم و191,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Boulevard Central 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Boulevard Central 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Boulevard Central 1؟
نحو 139.8% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Boulevard Central 1؟
24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 635 قدم مربعة.
من طوّر Boulevard Central 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2012؛ 24 طابقًا؛ 184 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Boulevard Central 1؟
61، بمساحة 635 إلى 1,938 قدم مربعة، أي 33% من أصل 184 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.