The Residences 1 (W3)
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Residences 1 (W3)
The Residences 1 (W3) مبنى سكني من 38 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar. 185 شقة على 38 طابقًا: 71 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 523 إلى 1,686 قدم مربعة، و67 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,452 إلى 2,117 قدم مربعة، و39 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 32 إلى 3,546 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.55 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 2,724 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 163,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Residences 1 (W3) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 38
- الوحدات
- 185
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في The Residences 1 (W3)
- غرفة واحدة2,575,000
- غرفتان3,850,000
- 3 غرف13,550,000
في The Residences 1 (W3)، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,580,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,850,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و13,550,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Residences 1 (W3)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Residences 1 (W3)
- جاهز1,046 قدم مربعة 10 فبراير 20262,850,000 درهم2,725 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,629 قدم مربعة 9 فبراير 20265,200,000 درهم3,192 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,452 قدم مربعة 4 فبراير 20263,850,000 درهم2,651 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,452 قدم مربعة 30 يناير 20263,800,000 درهم2,617 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,081 قدم مربعة 28 يناير 20267,100,000 درهم3,410 للقدم
- جاهز3 غرف · 32 قدم مربعة 14 يناير 202620,000,000 درهم619,387 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 915 قدم مربعة 12 يناير 20262,300,000 درهم2,514 للقدم
- جاهز1,046 قدم مربعة 7 نوفمبر 20252,300,000 درهم2,199 للقدم
- جاهز2,081 قدم مربعة 15 سبتمبر 20257,300,000 درهم3,506 للقدم
- جاهز7,059 قدم مربعة 15 سبتمبر 202520,750,000 درهم2,939 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Residences 1 (W3) بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.85 مليون درهم (نحو 2,724 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,452 قدم مربعة، بأسعار بين 2.3 مليون درهم و20 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في The Residences 1 (W3)
عدد الوحدات: 185- وحدة 101غرفة واحدة · 1,121 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 1023 غرف · 2,082 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,348 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، فبراير 2013
- وحدة 201غرفتان · 2,117 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، يناير 2011
- وحدة 2023 غرف · 2,082 قدم مربعةبيعت بسعر 2.56 مليون درهم، أبريل 2011
- وحدة 203غرفة واحدة · 1,318 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، يوليو 2012
- وحدة 204غرفة واحدة · 1,686 قدم مربعةبيعت بسعر 977 ألف درهم، يونيو 2009
- وحدة 205غرفة واحدة · 1,512 قدم مربعةبيعت بسعر 838 ألف درهم، نوفمبر 2008
- وحدة 301غرفتان · 1,452 قدم مربعةبيعت بسعر 1.09 مليون درهم، يوليو 2010
- وحدة 3023 غرف · 2,082 قدم مربعةبيعت بسعر 4.65 مليون درهم، ديسمبر 2014
كل الوحدات في The Residences 1 (W3)، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3701
- 3702
- 3801
- 3802
- G01
- G02
- G03
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (71)، شقق بغرفتي نوم (67)، شقق بثلاث غرف نوم (39).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Grande Signature Residences | 2022 | 3,664 درهم | 156 درهم | 4.2% |
| The Residences 4 (E1) | 2007 | 3,215 درهم | 121 درهم | 3.8% |
| The Residences 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 130 درهم | 4.8% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
| Act Two | 2022 | 2,917 درهم | 179 درهم | 6.1% |
| Opera Grand | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| The Residences 6 (E3) | 2007 | 2,616 درهم | 142 درهم | 5.4% |
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| Boulevard Central 2 | 2012 | 2,156 درهم | 126 درهم | 5.9% |
The Residences 1 (W3) بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في The Residences 1 (W3) 2,724 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.85 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar؛ 38 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.55 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 523 إلى 1,686 قدم مربعة بين 112,300 درهم و154,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن The Residences 1 (W3)
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في The Residences 1 (W3)؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 3,800,000 درهم و5,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,850,000 درهم، أي 2,651 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Residences 1 (W3) وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,850,000 درهم، أي 2,724 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في The Residences 1 (W3)؟
نحو 125,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 112,300 درهم و154,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في The Residences 1 (W3) وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 163,469 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Residences 1 (W3)؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Residences 1 (W3) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,800,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Residences 1 (W3)؟
نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Residences 1 (W3)؟
21.55 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 31,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,452 قدم مربعة.
من طوّر The Residences 1 (W3) ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2007؛ 38 طابقًا؛ 185 شقة.
كم عدد الشقق في The Residences 1 (W3)؟
185، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.