مبنى⁨Downtown Dubai⁩، دبي · Emaar · أُنجز عام 2008Downtown Dubai · Emaar · 2008

⁨Attareen Residences⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Downtown Dubai⁩. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 فبراير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة3,816 درهمصفقتان

سعر البيع المعتاد12.65 مليون درهموسيط المساحة 3,428 قدم مربعة · صفقتان

الإيجار السنوي المعتاد150 ألف درهم126 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد3.3%رسوم الخدمات 23.48 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Attareen Residences⁩

⁨Attareen Residences⁩ مبنى سكني من 7 طوابق في ⁨Downtown Dubai⁩، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 87 شقة على 7 طوابق: 25 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 941 إلى 1,545 قدم مربعة، و45 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,693 إلى 4,472 قدم مربعة، و7 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 3,826 إلى 4,345 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 23.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,816 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 150,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Attareen Residences⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر: Emaar
سنة الإنجاز: 2008
الطوابق: 7
الوحدات: 87
أنواع الوحدات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم

Downtown Dubai، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Attareen Residences⁩

السعر للقدم المربعة

غرفتان12,650,000

في ⁨Attareen Residences⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 12,650,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Attareen Residences⁩

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Attareen Residences⁩

جاهزغرفتان · 2,226 قدم مربعةبلا رقم وحدة 3 فبراير 20264,050,000 درهم1,819 للقدم
جاهزغرفتان · 3,062 قدم مربعة 30 يناير 202615,300,000 درهم4,997 للقدم
جاهز3,793 قدم مربعة 18 نوفمبر 202510,000,000 درهم2,636 للقدم
جاهز3,909 قدم مربعة 15 سبتمبر 20256,090,518 درهم1,558 للقدم
جاهز1,743 قدم مربعة 12 سبتمبر 20255,300,000 درهم3,041 للقدم
جاهز3,909 قدم مربعة 9 سبتمبر 20255,550,000 درهم1,420 للقدم
جاهز1,849 قدم مربعة 28 أغسطس 20253,750,000 درهم2,028 للقدم
جاهز2,591 قدم مربعة 28 أغسطس 20254,169,858 درهم1,609 للقدم
جاهز2,210 قدم مربعة 20 أغسطس 20255,350,000 درهم2,421 للقدم
جاهز3,169 قدم مربعة 5 أغسطس 20255,061,427 درهم1,597 للقدم


3 فبراير 2026	غير مسجّل	جاهزغرفتان	2,226 قدم مربعة	4,050,000	1,819
30 يناير 2026		جاهزغرفتان	3,062 قدم مربعة	15,300,000	4,997
18 نوفمبر 2025		جاهز	3,793 قدم مربعة	10,000,000	2,636
15 سبتمبر 2025		جاهز	3,909 قدم مربعة	6,090,518	1,558
12 سبتمبر 2025		جاهز	1,743 قدم مربعة	5,300,000	3,041
9 سبتمبر 2025		جاهز	3,909 قدم مربعة	5,550,000	1,420
28 أغسطس 2025		جاهز	1,849 قدم مربعة	3,750,000	2,028
28 أغسطس 2025		جاهز	2,591 قدم مربعة	4,169,858	1,609
20 أغسطس 2025		جاهز	2,210 قدم مربعة	5,350,000	2,421
5 أغسطس 2025		جاهز	3,169 قدم مربعة	5,061,427	1,597

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Attareen Residences⁩ بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 12.65 مليون درهم (نحو 3,816 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,428 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.

1–10 من 211

الوحدات في ⁨Attareen Residences⁩

عدد الوحدات: 87

وحدة 1226غرفتان · 3,201 قدم مربعةبيعت بسعر 4.65 مليون درهم، يناير 2017
وحدة 12273 غرف · 3,826 قدم مربعةبيعت بسعر 10.92 مليون درهم، يناير 2024
وحدة 12283 غرف · 3,826 قدم مربعةبيعت بسعر 10.7 مليون درهم، مارس 2024
وحدة 12293 غرف · 3,826 قدم مربعةبيعت بسعر 17.8 مليون درهم، يونيو 2014
وحدة 1230غرفتان · 3,062 قدم مربعةبيعت بسعر 3.51 مليون درهم، ديسمبر 2010
وحدة 12313 غرف · 3,826 قدم مربعةبيعت بسعر 9 مليون درهم، نوفمبر 2008
وحدة 1232غرفتان · 2,048 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، أبريل 2021
وحدة 1233غرفتان · 2,048 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، نوفمبر 2022
وحدة 12343 غرف · 3,826 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، أكتوبر 2010
وحدة 1235غرفتان · 3,062 قدم مربعةبيعت بسعر 15.3 مليون درهم، يناير 2026


1226	غرفتان	3,201 قدم مربعة	4,650,000 درهم · يناير 2017	240,000 سنويًا
1227	3 غرف	3,826 قدم مربعة	10,915,000 درهم · يناير 2024	200,000 سنويًا
1228	3 غرف	3,826 قدم مربعة	10,700,000 درهم · مارس 2024	480,000 سنويًا
1229	3 غرف	3,826 قدم مربعة	17,800,000 درهم · يونيو 2014	100,000 سنويًا
1230	غرفتان	3,062 قدم مربعة	3,507,888 درهم · ديسمبر 2010	لا عقد
1231	3 غرف	3,826 قدم مربعة	9,000,000 درهم · نوفمبر 2008	لا عقد
1232	غرفتان	2,048 قدم مربعة	2,550,000 درهم · أبريل 2021	102,556 سنويًا
1233	غرفتان	2,048 قدم مربعة	4,200,000 درهم · نوفمبر 2022	140,000 سنويًا
1234	3 غرف	3,826 قدم مربعة	3,800,000 درهم · أكتوبر 2010	450,000 سنويًا
1235	غرفتان	3,062 قدم مربعة	15,300,000 درهم · يناير 2026	407,635 سنويًا

1–10 من 87

كل الوحدات في ⁨Attareen Residences⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (25)، شقق بغرفتي نوم (45)، شقق بثلاث غرف نوم (7).

مبانٍ مجاورة في ⁨Downtown Dubai⁩

الكل (102) ←

مبنى	سنة الإنجاز	البيع للقدم	الإيجار للقدم	العائد
The Residences 7 (T3)	2007	3,106 درهم	130 درهم	4.2%
The Residences 6 (E3)	2007	2,616 درهم	142 درهم	5.4%
Al Tajer Residences	2008	2,802 درهم	133 درهم	4.8%
The Residences 5 (E2)	2007	2,129 درهم	138 درهم	6.5%
The Residences 3 (W1)	2007	2,713 درهم	130 درهم	4.8%
The Residences 4 (E1)	2007	3,215 درهم	121 درهم	3.8%
Boulevard Central Podium	2012	2,530 درهم	134 درهم	5.3%
Boulevard Central 1	2012	2,076 درهم	133 درهم	6.4%
Al Bahar Residences	2008	3,071 درهم	106 درهم	3.4%
Boulevard Central 2	2012	2,156 درهم	126 درهم	5.9%

1–5 من 101 · الأقرب أولًا

⁨Attareen Residences⁩ بالأرقام

استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Attareen Residences⁩ 3,816 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 12.65 مليون درهم.
أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 941 إلى 1,545 قدم مربعة بين 55,000 درهم و175,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 3.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨Attareen Residences⁩

كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ⁨Attareen Residences⁩؟

بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 12,650,000 درهم، أي 3,816 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Attareen Residences⁩؟

نحو 137,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 55,000 درهم و175,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Attareen Residences⁩ وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 150,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Attareen Residences⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Attareen Residences⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Attareen Residences⁩؟

نحو 3.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Attareen Residences⁩؟

23.48 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 80,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,428 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Attareen Residences⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 7 طوابق؛ 87 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Attareen Residences⁩؟

87، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Downtown Dubai⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Downtown Dubai⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Downtown Dubai⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Downtown Dubai⁩عقارات للبيع