Al Bahar Residences
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Bahar Residences
Al Bahar Residences مبنى سكني من 6 طوابق في Downtown Dubai، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 65 شقة على 6 طوابق: 31 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 489 إلى 3,101 قدم مربعة، و27 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,115 إلى 3,033 قدم مربعة، و6 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,499 إلى 5,414 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.82 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,071 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 145,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Bahar Residences على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2008
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 65
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Al Bahar Residences
- غرفتان4,500,000
في Al Bahar Residences، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,500,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Bahar Residences
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Bahar Residences
- جاهز1,464 قدم مربعة 27 نوفمبر 20254,500,000 درهم3,072 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,732 قدم مربعة 3 يوليو 20255,200,000 درهم3,002 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,336 قدم مربعة 10 أبريل 20256,000,000 درهم4,491 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,116 قدم مربعة 30 يناير 20252,675,000 درهم2,397 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,464 قدم مربعة 12 نوفمبر 20245,700,000 درهم3,891 للقدم
- جاهز3 غرف · 5,414 قدم مربعة 25 يوليو 202418,000,000 درهم3,325 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,464 قدم مربعة 11 يونيو 20244,000,000 درهم2,730 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 978 قدم مربعة 5 يونيو 20243,150,000 درهم3,218 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,933 قدم مربعة 27 مارس 20244,200,000 درهم2,172 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,140 قدم مربعة 20 مارس 20244,600,000 درهم4,035 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Bahar Residences بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.5 مليون درهم (نحو 3,071 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,465 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في Al Bahar Residences
عدد الوحدات: 65- وحدة 4101غرفة واحدة · 1,335 قدم مربعةبيعت بسعر 4.21 مليون درهم، مارس 2014
- وحدة 4102غرفتان · 1,115 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، مايو 2014
- وحدة 41033 غرف · 2,935 قدم مربعةبيعت بسعر 10.5 مليون درهم، ديسمبر 2013
- وحدة 4105غرفة واحدة · 1,097 قدم مربعةبيعت بسعر 3.75 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 4106غرفة واحدة · 1,024 قدم مربعةبيعت بسعر 2.56 مليون درهم، مايو 2013
- وحدة 4107غرفتان · 1,832 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 4108غرفتان · 1,840 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 4109غرفتان · 1,548 قدم مربعةبيعت بسعر 3.12 مليون درهم، ديسمبر 2013
- وحدة 4110غرفتان · 1,934 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 4111غرفة واحدة · 2,083 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، يناير 2013
كل الوحدات في Al Bahar Residences، بحسب الرقم
- 4101
- 4102
- 4103
- 4105
- 4106
- 4107
- 4108
- 4109
- 4110
- 4111
- 4114
- 4115
- 4117
- 4118
- 4119
- 4120
- 4121
- 4122
- 4123
- 4124
- 4125
- 4128
- 4129
- 4130
- 5101
- 5102
- 5103
- 5105
- 5106
- 5107
- 5108
- 5109
- 5110
- 5111
- 5114
- 5115
- 5117
- 5118
- 5119
- 5120
- 5121
- 5122
- 5123
- 5124
- 5125
- 5127
- 5128
- 5129
- 6101
- 6105
- 6106
- 6107
- 6108
- 6109
- 6110
- 6111
- 6114
- 6115
- 6117
- 6119
- 6120
- 6121
- 6122
- 6124
- 6129
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (31)، شقق بغرفتي نوم (27)، شقق بثلاث غرف نوم (6).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Tajer Residences | 2008 | 2,802 درهم | 133 درهم | 4.8% |
| The Residences 6 (E3) | 2007 | 2,616 درهم | 142 درهم | 5.4% |
| The Residences 4 (E1) | 2007 | 3,215 درهم | 121 درهم | 3.8% |
| The Address Downtown Hotel | 4,725 درهم | |||
| Attareen Residences | 2008 | 3,816 درهم | 126 درهم | 3.3% |
| The Residences 7 (T3) | 2007 | 3,106 درهم | 130 درهم | 4.2% |
| The Residences 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 130 درهم | 4.8% |
| The Residences 1 (W3) | 2007 | 2,724 درهم | 136 درهم | 5.0% |
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| Burj Views C | 2009 | 1,854 درهم | 121 درهم | 6.5% |
Al Bahar Residences بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Bahar Residences 3,071 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.82 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 489 إلى 3,101 قدم مربعة بين 130,000 درهم و175,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 3.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Bahar Residences
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Al Bahar Residences؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,500,000 درهم، أي 3,071 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Bahar Residences؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 130,000 درهم و175,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Bahar Residences وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 144,980 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Bahar Residences؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Bahar Residences على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Bahar Residences؟
نحو 3.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Bahar Residences؟
17.82 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 26,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,465 قدم مربعة.
من طوّر Al Bahar Residences ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 6 طوابق؛ 65 شقة.
كم عدد الشقق في Al Bahar Residences؟
65، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.