شقق بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2
شقق بغرفة نوم واحدة في Downtown Dubai. بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2
Boulevard Central 2 مبنى سكني من 22 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar. في Boulevard Central 2 95 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 50% من أصل 191 شقة، بمساحة 75 إلى 1,320 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 6 من أصل 8 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,113 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,950,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,800,000 درهم و2,090,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,156 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 102,000 درهم و140,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 95
- الحصة من المبنى
- 50%
- المساحة
- 75–1,320 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- مبنى
- Boulevard Central 2
متوسط الأسعار في Boulevard Central 2
- استوديو1,270,000
- غرفة واحدة1,925,000
- غرفتان2,850,000
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2 بنحو 1,930,000 درهم، أي 2,077 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,270,000 درهم للاستوديو، و2,850,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2
- جاهزغرفة واحدة · 818 قدم مربعة 17 فبراير 20261,800,000 درهم2,200 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 922 قدم مربعة 17 فبراير 20261,950,000 درهم2,114 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 980 قدم مربعة 30 ديسمبر 20252,000,000 درهم2,041 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,319 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,090,000 درهم1,584 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 780 قدم مربعة 9 ديسمبر 20251,800,000 درهم2,305 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 980 قدم مربعة 4 يوليو 20252,200,000 درهم2,245 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 924 قدم مربعة 28 مايو 20252,130,000 درهم2,305 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 915 قدم مربعة 26 مايو 20251,700,000 درهم1,857 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 783 قدم مربعة 21 مايو 20251,850,000 درهم2,361 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 933 قدم مربعة 16 أبريل 20251,950,000 درهم2,088 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Boulevard Central 2 بيع 5 شقق بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.95 مليون درهم (نحو 2,113 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 923 قدم مربعة، بأسعار بين 1.8 مليون درهم و2.09 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2
عدد الوحدات: 95- وحدة 210غرفة واحدة · 921 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، أبريل 2023
- وحدة 305غرفة واحدة · 817 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، يونيو 2013
- وحدة 306غرفة واحدة · 915 قدم مربعةبيعت بسعر 1.78 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 308غرفة واحدة · 980 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 310غرفة واحدة · 921 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 405غرفة واحدة · 818 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 406غرفة واحدة · 915 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، مارس 2019
- وحدة 408غرفة واحدة · 979 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 410غرفة واحدة · 921 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 505غرفة واحدة · 818 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، فبراير 2014
كل الوحدات في Boulevard Central 2، بحسب الرقم
- 210
- 305
- 306
- 308
- 310
- 405
- 406
- 408
- 410
- 505
- 506
- 508
- 510
- 605
- 606
- 607
- 608
- 610
- 705
- 706
- 707
- 708
- 710
- 805
- 806
- 807
- 808
- 810
- 905
- 906
- 907
- 908
- 910
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1010
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1110
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1210
- 1305
- 1306
- 1308
- 1310
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1410
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1510
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1610
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1710
- 1804
- 1805
- 1807
- 1809
- 1810
- 1904
- 1905
- 1907
- 1909
- 2004
- 2005
- 2007
- 2009
- 2010
- 2101
- 2107
- 2108
- 2109
- 2201
- 2203
- 2207
- 2208
- 2209
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Central 1 | 2012 | 2,076 درهم | 133 درهم | 6.4% |
| Boulevard Central Podium | 2012 | 2,530 درهم | 134 درهم | 5.3% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| The Residences 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 130 درهم | 4.8% |
| Vida Residence Downtown | 2018 | 3,239 درهم | 199 درهم | 6.2% |
| The Residences 4 (E1) | 2007 | 3,215 درهم | 121 درهم | 3.8% |
| Claren Podium | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم |
شقق بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2 2,113 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.95 مليون درهم.
- أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar؛ 22 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 75 إلى 1,320 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,090,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,113 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 75 إلى 1,320 قدم مربعة بين 102,000 درهم و140,000 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2؟
بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,090,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,950,000 درهم، أي 2,113 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2؟
نحو 116,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 102,000 درهم و140,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Boulevard Central 2؟
نحو 6.0% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Boulevard Central 2؟
24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 1,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 75 قدم مربعة.
من طوّر Boulevard Central 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2012؛ 22 طابقًا؛ 191 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في Boulevard Central 2؟
95، بمساحة 75 إلى 1,320 قدم مربعة، أي 50% من أصل 191 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.