استوديوهات في Boulevard Central 2
استوديوهات في Downtown Dubai. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في Boulevard Central 2
Boulevard Central 2 مبنى سكني من 22 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar. في Boulevard Central 2 32 استوديو، أي 17% من أصل 191 شقة، بمساحة 62 إلى 469 قدم مربعة. 1 من أصل 8 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,965 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,270,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,156 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في Boulevard Central 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 32
- الحصة من المبنى
- 17%
- المساحة
- 62–469 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 16 يناير 2026
- مبنى
- Boulevard Central 2
متوسط الأسعار في Boulevard Central 2
- استوديو1,270,000
- غرفة واحدة1,925,000
- غرفتان2,850,000
تُباع الاستوديوهات في Boulevard Central 2 بنحو 1,270,000 درهم، أي 2,965 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,930,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,850,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في Boulevard Central 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في Boulevard Central 2
- جاهزاستوديو · 428 قدم مربعة 16 يناير 20261,270,000 درهم2,965 للقدم
- جاهزاستوديو · 444 قدم مربعة 16 يوليو 20251,360,000 درهم3,057 للقدم
- جاهزاستوديو · 469 قدم مربعة 11 يونيو 20241,100,000 درهم2,343 للقدم
- جاهزاستوديو · 444 قدم مربعة 3 يونيو 20241,350,000 درهم3,035 للقدم
- جاهزاستوديو · 469 قدم مربعة 23 نوفمبر 2023865,000 درهم1,843 للقدم
- جاهزاستوديو · 444 قدم مربعة 17 نوفمبر 2021930,000 درهم2,090 للقدم
- جاهزاستوديو · 428 قدم مربعة 23 سبتمبر 2021875,000 درهم2,043 للقدم
- جاهزاستوديو · 428 قدم مربعة 17 أغسطس 2021730,000 درهم1,704 للقدم
- جاهزاستوديو · 444 قدم مربعة 30 مايو 2021850,000 درهم1,911 للقدم
- جاهزاستوديو · 428 قدم مربعة 1 أغسطس 2019715,000 درهم1,669 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Boulevard Central 2 بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.27 مليون درهم (نحو 2,965 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 428 قدم مربعة.
استوديوهات في Boulevard Central 2
عدد الوحدات: 32- وحدة 307استوديو · 469 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 403استوديو · 428 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، سبتمبر 2016
- وحدة 404استوديو · 445 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، مايو 2016
- وحدة 503استوديو · 428 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، مايو 2015
- وحدة 504استوديو · 445 قدم مربعةبيعت بسعر 780 ألف درهم، مارس 2019
- وحدة 603استوديو · 428 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، سبتمبر 2016
- وحدة 604استوديو · 445 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، فبراير 2014
- وحدة 703استوديو · 428 قدم مربعةبيعت بسعر 765 ألف درهم، يونيو 2019
- وحدة 704استوديو · 445 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، مايو 2021
- وحدة 803استوديو · 428 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يونيو 2014
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Central 1 | 2012 | 2,076 درهم | 133 درهم | 6.4% |
| Boulevard Central Podium | 2012 | 2,530 درهم | 134 درهم | 5.3% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| The Residences 5 (E2) | 2007 | 2,129 درهم | 138 درهم | 6.5% |
| The Residences 3 (W1) | 2007 | 2,713 درهم | 130 درهم | 4.8% |
| Vida Residence Downtown | 2018 | 3,239 درهم | 199 درهم | 6.2% |
| The Residences 4 (E1) | 2007 | 3,215 درهم | 121 درهم | 3.8% |
| Claren Podium | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم |
استوديوهات في Boulevard Central 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في Boulevard Central 2 2,965 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.27 مليون درهم.
- أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar؛ 22 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 70,926 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في Boulevard Central 2
كم سعر الاستوديو في Boulevard Central 2؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,270,000 درهم، أي 2,965 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Boulevard Central 2؟
نحو 71,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في Boulevard Central 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في Boulevard Central 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Boulevard Central 2؟
نحو 5.5% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Boulevard Central 2؟
24.19 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 1,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 62 قدم مربعة.
من طوّر Boulevard Central 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2012؛ 22 طابقًا؛ 191 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في Boulevard Central 2؟
32، بمساحة 62 إلى 469 قدم مربعة، أي 17% من أصل 191 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.