منازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي
منازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي. بيع 72 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي منطقة في دبي، فيها 102 مبنى. في وسط مدينة دبي 3,694 منزلًا بثلاث غرف نوم، أي 14% من أصل 26,438 منزلًا، بمساحة 26 إلى 6,665 قدم مربعة. 106 من أصل 699 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 72 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 3,534 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 6.8% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 7,050,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,887,944 درهم و20,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,912 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 268 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و660,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 3,694
- الحصة من المنطقة
- 14%
- المساحة
- 26–6,665 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- وسط مدينة دبي
متوسط الأسعار في وسط مدينة دبي
- استوديو1,350,000
- غرفة واحدة2,200,000
- غرفتان3,800,000
- 3 غرف6,900,000
- 4 غرف14,900,000
- 5 غرف21,500,000
- 6 غرف24,000,000
تُباع المنازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي بنحو 6,900,000 درهم، أي 3,456 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,350,000 درهم للاستوديو، و2,200,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و3,800,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و14,900,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و21,500,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و24,000,000 درهم للمنزل بست غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي
- برج فيدا ريزيدنسز دبي مول 2جاهز3 غرف · 1,398 قدم مربعة 17 فبراير 20265,100,000 درهم3,647 للقدم
- أوبرا جراندجاهز3 غرف · 2,553 قدم مربعة 16 فبراير 202612,200,000 درهم4,778 للقدم
- مدى ريزيدنسزجاهز3 غرف · 2,195 قدم مربعة 16 فبراير 20264,050,000 درهم1,844 للقدم
- برج فورتي 1جاهز3 غرف · 1,644 قدم مربعة 16 فبراير 20265,300,000 درهم3,223 للقدم
- العنوان بوليفاردجاهز3 غرف · 2,360 قدم مربعة 12 فبراير 202612,000,000 درهم5,085 للقدم
- برج فيدا ريزيدنسز دبي مول 2جاهز3 غرف · 1,544 قدم مربعة 12 فبراير 20266,900,000 درهم4,468 للقدم
- إمبريال أفينيوجاهز3 غرف · 1,860 قدم مربعة 12 فبراير 20265,150,000 درهم2,769 للقدم
- برج فورتي 2جاهز3 غرف · 1,672 قدم مربعة 11 فبراير 20265,500,000 درهم3,288 للقدم
- برج 29 برج بوليفارد 2جاهز3 غرف · 1,693 قدم مربعة 11 فبراير 20264,100,000 درهم2,421 للقدم
- فيدا ريزيدنس داون تاونجاهز3 غرف · 2,012 قدم مربعة 9 فبراير 20266,450,000 درهم3,206 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في وسط مدينة دبي بيع 72 منزلًا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.05 مليون درهم (نحو 3,534 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,921 قدم مربعة، بأسعار بين 2.89 مليون درهم و20 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي
عدد المباني: 86آخر 12 شهرًا- مدى ريزيدنسز43 منازل بثلاث غرف نوم6 صفقات، بوسيط 4 مليون درهم1,834 درهم للقدم
- جراندي سيجنتشر ريزيدنس117 منازل بثلاث غرف نوم5 صفقات، بوسيط 7.9 مليون درهم4,111 درهم للقدم
- برج فورتي 1216 منازل بثلاث غرف نوم4 صفقات، بوسيط 5.2 مليون درهم3,206 درهم للقدم
- برج سانت ريجيس ريزيدنسز 1116 منازل بثلاث غرف نوم4 صفقات، بوسيط 7.85 مليون درهم4,272 درهم للقدم
- العنوان ريزيدنسز دبي أوبرا T2109 منازل بثلاث غرف نوم4 صفقات، بوسيط 7.5 مليون درهم4,631 درهم للقدم
- فيدا ريزيدنس داون تاون77 منازل بثلاث غرف نوم4 صفقات، بوسيط 6.98 مليون درهم3,464 درهم للقدم
- برج فيستا 1190 منازل بثلاث غرف نوم3 صفقات، بوسيط 7.5 مليون درهم4,129 درهم للقدم
- داون تاون فيوز116 منازل بثلاث غرف نوم3 صفقات، بوسيط 5.9 مليون درهم3,534 درهم للقدم
- أوبرا جراند75 منازل بثلاث غرف نوم3 صفقات، بوسيط 9.75 مليون درهم3,919 درهم للقدم
- العنوان بوليفارد62 منازل بثلاث غرف نوم3 صفقات، بوسيط 10.25 مليون درهم4,691 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بثلاث غرف نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي، بالترتيب الأبجدي
- 25 أورز هايمات ريزيدنس
- 29 برج بوليفارد بوديوم
- آر بي هايتس
- أبر كريست
- أبراج ساوث ريدج 1
- أبراج ساوث ريدج 2
- أبراج ساوث ريدج 3
- أبراج ساوث ريدج 4
- أبراج ساوث ريدج 5
- أبراج ساوث ريدج 6
- أبراج ستاند بوينت 1
- أبراج ستاند بوينت 2
- أكت تو
- أكت ون
- أوبرا جراند
- إمبريال أفينيو
- إيليت داون تاون ريزيدنس
- البحر ريزيدنس
- التاجر ريزيدنس
- العنوان بوليفارد
- العنوان ريزيدنس سكاي فيو 1
- العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
- العنوان ريزيدنس فاونتن فيو 1
- العنوان ريزيدنس فاونتن فيو 2
- العنوان ريزيدنسز دبي أوبرا T1
- العنوان ريزيدنسز دبي أوبرا T2
- العنوان غراند داون تاون
- باكارات ريزيدنس T1
- برج 29 برج بوليفارد 1
- برج 29 برج بوليفارد 2
- برج النجوم
- برج بلفيو 1
- برج بلفيو 2
- برج بهوان
- برج بوليفارد كريسنت 1
- برج بوليفارد كريسنت 2
- برج خليفة
- برج رويال
- برج سانت ريجيس ريزيدنسز 1
- برج فورتي 1
- برج فورتي 2
- برج فولتا
- برج فيدا ريزيدنسز دبي مول 1
- برج فيدا ريزيدنسز دبي مول 2
- برج فيستا 1
- برج فيستا 2
- برج فيوز A
- برج فيوز B
- برج فيوز C
- برج كراون
- برج كلارين 1 (برج كلارين A)
- برج كلارين 2 (برج كلارين B)
- برج لوفتس إيست
- برج لوفتس سنترال
- بوليفارد بوينت
- بوليفارد سنترال 1
- بوليفارد سنترال 2
- بوليفارد كريسنت بوديوم
- بوليفارد هايتس 1
- بوليفارد هايتس 2
- بوليفارد هايتس بوديوم
- جراندي سيجنتشر ريزيدنس
- داون تاون فيوز
- داون تاون فيوز 2 برج 1
- داون تاون فيوز 2 برج 2
- داون تاون فيوز 2 برج 3
- دي تي 1 داون تاون
- ذا ديستنكشن
- ذا ريزيدنس 1 (W3)
- ذا ريزيدنس 4 (E1)
- ذا ريزيدنس 5 (E2)
- ذا ريزيدنس 6 (E3)
- ذا ريزيدنس 7 (T3)
- ذا ريزيدنس برج خليفة
- ذا سيغنتشر داماك ميزون مول ستريت
- ريكسوس فاينانشال سنتر رود دبي ريزيدنس
- سوسايتي هاوس وسط مدينة دبي
- سيتي سنتر ريزيدنس
- عطارين ريزيدنس
- فندق العنوان داون تاون
- فندق باكارات داون تاون دبي T2
- فيدا ريزيدنس داون تاون
- فيرمونت ريزيدنس برج سولارا
- مدى ريزيدنسز
- مرسيدس بنز بليسز
- مون ريف (برج كريدو)
منازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي بالأرقام
- استنادًا إلى 72 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي 3,534 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.05 مليون درهم.
- المنازل بثلاث غرف نوم بمساحة 26 إلى 6,665 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,887,944 درهم و20,000,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,534 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بثلاث غرف نوم بمساحة 26 إلى 6,665 قدم مربعة بين 100,000 درهم و660,000 درهم سنويًا، بحسب 268 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي
كم سعر المنزل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي؟
بيع 72 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 2,887,944 درهم و20,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 7,050,000 درهم، أي 3,534 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي؟
نحو 310,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 268 عقد إيجار للمنازل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 100,000 درهم و660,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 72 منزلًا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,887,944 درهم و20,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في وسط مدينة دبي؟
نحو 4.7% إجمالًا للمنازل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في وسط مدينة دبي؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 3,310 درهم إلى 3,534 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بارتفاع 6.8%، وذلك في 72 صفقة بيع مقابل 439 في العام السابق.
كم عدد المنازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي؟
3,694، بمساحة 26 إلى 6,665 قدم مربعة، أي 14% من أصل 26,438 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي؟
مدى ريزيدنسز (43)، وجراندي سيجنتشر ريزيدنس (117)، وبرج فورتي 1 (216)، وبرج سانت ريجيس ريزيدنسز 1 (116)، والعنوان ريزيدنسز دبي أوبرا T2 (109)، و81 غيرها؛ 86 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.