استوديوهات في وسط مدينة دبي
استوديوهات في وسط مدينة دبي. بيع 37 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي منطقة في دبي، فيها 102 مبنى. في وسط مدينة دبي 1,528 استوديو، أي 6% من أصل 26,438 منزلًا، بمساحة 51 إلى 1,131 قدم مربعة. 41 من أصل 699 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 37 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,811 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 3.4% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,320,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 700,000 درهم و1,920,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,912 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 135 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 36,923 درهم و142,500 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في وسط مدينة دبي على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 1,528
- الحصة من المنطقة
- 6%
- المساحة
- 51–1,131 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 16 فبراير 2026
- منطقة
- وسط مدينة دبي
متوسط الأسعار في وسط مدينة دبي
- استوديو1,350,000
- غرفة واحدة2,200,000
- غرفتان3,800,000
- 3 غرف6,900,000
- 4 غرف14,900,000
- 5 غرف21,500,000
- 6 غرف24,000,000
تُباع الاستوديوهات في وسط مدينة دبي بنحو 1,350,000 درهم، أي 2,811 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,200,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و3,800,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و6,900,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و14,900,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و21,500,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و24,000,000 درهم للمنزل بست غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في وسط مدينة دبي
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في وسط مدينة دبي
- برج كلارين 1 (برج كلارين A)جاهزاستوديو · 499 قدم مربعة 16 فبراير 20261,150,000 درهم2,301 للقدم
- برج كلارين 1 (برج كلارين A)جاهزاستوديو · 496 قدم مربعة 12 فبراير 20261,170,000 درهم2,355 للقدم
- روف هوم ريزيدنس من إرثعلى الخارطةاستوديو · 402 قدم مربعة 6 فبراير 20261,500,000 درهم3,726 للقدم
- برج فيوز بوديومجاهزاستوديو · 813 قدم مربعة 6 فبراير 20261,350,000 درهم1,661 للقدم
- ذا ديستنكشنجاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 6 فبراير 20261,123,131 درهم2,160 للقدم
- برج 29 برج بوليفارد 2جاهزاستوديو · 494 قدم مربعة 5 فبراير 20261,150,000 درهم2,324 للقدم
- إيليت داون تاون ريزيدنسجاهزاستوديو · 514 قدم مربعة 27 يناير 20261,200,000 درهم2,333 للقدم
- برج فيوز بوديومجاهزاستوديو · 595 قدم مربعة 27 يناير 20261,570,000 درهم2,639 للقدم
- إيليت داون تاون ريزيدنسجاهزاستوديو · 522 قدم مربعة 21 يناير 20261,000,000 درهم1,915 للقدم
- برج النجومجاهزاستوديو · 443 قدم مربعة 19 يناير 2026850,000 درهم1,916 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في وسط مدينة دبي بيع 37 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.32 مليون درهم (نحو 2,811 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 470 قدم مربعة، بأسعار بين 700 ألف درهم و1.92 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في وسط مدينة دبي
عدد المباني: 32آخر 12 شهرًا- ون ريزيدنس120 استوديوهات7 صفقات، بوسيط 1.38 مليون درهم2,930 درهم للقدم
- إيليت داون تاون ريزيدنس213 استوديوهات5 صفقات، بوسيط 1.19 مليون درهم2,309 درهم للقدم
- روف هوم ريزيدنس من إرث168 استوديوهات5 صفقات، بوسيط 1.4 مليون درهم3,389 درهم للقدم
- برج كلارين 1 (برج كلارين A)35 استوديوهات3 صفقات، بوسيط 1.17 مليون درهم2,355 درهم للقدم
- برج النجوم178 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 850 ألف درهم1,890 درهم للقدم
- برج فيوز بوديوم100 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 1.46 مليون درهم2,149 درهم للقدم
- برج 29 برج بوليفارد 226 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 925 ألف درهم2,576 درهم للقدم
- فندق العنوان داون تاون121 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 1.92 مليون درهم3,699 درهم للقدم
- 8 بوليفارد ووك61 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 1.09 مليون درهم2,007 درهم للقدم
- سوسايتي هاوس وسط مدينة دبي61 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 1.2 مليون درهم3,211 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها استوديوهات في وسط مدينة دبي، بالترتيب الأبجدي
- 25 أورز هايمات ريزيدنس
- 29 برج بوليفارد بوديوم
- 8 بوليفارد ووك
- آر بي هايتس
- أبر كريست
- أبراج ساوث ريدج 3
- أبراج ساوث ريدج 4
- أبراج ساوث ريدج 5
- أبراج ستاند بوينت 1
- أبراج ستاند بوينت 2
- إيليت داون تاون ريزيدنس
- العنوان بوليفارد
- برج 29 برج بوليفارد 1
- برج 29 برج بوليفارد 2
- برج النجوم
- برج بارك 5
- برج خليفة
- برج فيوز بوديوم
- برج كلارين 1 (برج كلارين A)
- برج كلارين 2 (برج كلارين B)
- برج لوفتس سنترال
- بوليفارد سنترال 2
- بوليفارد سنترال بوديوم
- دي تي 1 داون تاون
- ذا ديستنكشن
- ذا ريزيدنس 3 (W1)
- ذا ريزيدنس 4 (E1)
- روف هوم ريزيدنس من إرث
- سوسايتي هاوس وسط مدينة دبي
- فندق العنوان داون تاون
- كلارين بوديوم
- ون ريزيدنس
استوديوهات في وسط مدينة دبي بالأرقام
- استنادًا إلى 37 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في وسط مدينة دبي 2,811 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.32 مليون درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 51 إلى 1,131 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و1,920,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,811 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 51 إلى 1,131 قدم مربعة بين 36,923 درهم و142,500 درهم سنويًا، بحسب 135 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في وسط مدينة دبي
كم سعر الاستوديو في وسط مدينة دبي؟
بيع 37 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 700,000 درهم و1,920,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,317,500 درهم، أي 2,811 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في وسط مدينة دبي؟
نحو 80,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 135 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 36,923 درهم و142,500 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في وسط مدينة دبي؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في وسط مدينة دبي على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 37 استوديو بأسعار بين 700,000 درهم و1,920,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في وسط مدينة دبي؟
نحو 5.5% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في وسط مدينة دبي؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,719 درهم إلى 2,811 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 3.4%، وذلك في 37 صفقة بيع مقابل 186 في العام السابق.
كم عدد الاستوديوهات في وسط مدينة دبي؟
1,528، بمساحة 51 إلى 1,131 قدم مربعة، أي 6% من أصل 26,438 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في وسط مدينة دبي؟
ون ريزيدنس (120)، وإيليت داون تاون ريزيدنس (213)، وروف هوم ريزيدنس من إرث (168)، وبرج كلارين 1 (برج كلارين A) (35)، وبرج النجوم (178)، و27 غيرها؛ 32 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.