Elite Downtown Residence
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Elite Downtown Residence
Elite Downtown Residence مبنى سكني من 23 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Triplanet Elite Developements. 454 شقة على 23 طابقًا: 213 استوديو بمساحة 431 إلى 542 قدم مربعة، و132 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 404 إلى 1,007 قدم مربعة، و68 شقة بغرفتي نوم بمساحة 880 إلى 1,760 قدم مربعة، و20 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 124 إلى 1,616 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.47 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 8 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,321 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 5 من أصل 8 صفقات بيع، بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,250,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 51 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 105,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Elite Downtown Residence على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Triplanet Elite Developements
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 23
- الوحدات
- 454
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Elite Downtown Residence
- استوديو1,188,000
- غرفة واحدة2,127,500
- غرفتان1,250,000
في Elite Downtown Residence، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,190,000 درهم للاستوديو، و2,130,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,250,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Elite Downtown Residence
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Elite Downtown Residence
- جاهزاستوديو · 514 قدم مربعة 27 يناير 20261,200,000 درهم2,333 للقدم
- جاهزاستوديو · 522 قدم مربعة 21 يناير 20261,000,000 درهم1,915 للقدم
- جاهزاستوديو · 514 قدم مربعة 16 يناير 20261,188,000 درهم2,310 للقدم
- جاهزاستوديو · 522 قدم مربعة 17 ديسمبر 20251,000,000 درهم1,915 للقدم
- جاهزاستوديو · 525 قدم مربعة 11 ديسمبر 20251,250,000 درهم2,378 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,366 قدم مربعة 11 ديسمبر 20251,250,000 درهم915 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 805 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,190,000 درهم2,718 للقدم
- جاهز808 قدم مربعة 4 ديسمبر 20252,065,000 درهم2,554 للقدم
- جاهز521 قدم مربعة 13 نوفمبر 20251,020,000 درهم1,956 للقدم
- جاهز514 قدم مربعة 12 نوفمبر 20251,200,000 درهم2,333 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Elite Downtown Residence بيع 8 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.23 مليون درهم (نحو 2,321 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 524 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 1 مليون درهم و2.19 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Elite Downtown Residence
عدد الوحدات: 454- وحدة 101غرفة واحدة · 821 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 102غرفة واحدة · 806 قدم مربعةبيعت بسعر 1.52 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 103استوديو · 495 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، مايو 2022
- وحدة 1043 غرف · 1,616 قدم مربعةبيعت بسعر 3.44 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 105غرفتان · 1,363 قدم مربعةبيعت بسعر 2.29 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 106استوديو · 536 قدم مربعةبيعت بسعر 921 ألف درهم، يوليو 2022
- وحدة 107استوديو · 531 قدم مربعةبيعت بسعر 956 ألف درهم، يونيو 2022
- وحدة 108استوديو · 516 قدم مربعةبيعت بسعر 955 ألف درهم، يونيو 2022
- وحدة 109غرفة واحدة · 1,002 قدم مربعةبيعت بسعر 1.31 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 110غرفة واحدة · 1,003 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، يونيو 2022
كل الوحدات في Elite Downtown Residence، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 1001
- 1002
- 1003
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1101
- 1102
- 1103
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1219
- 1220
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1317
- 1318
- 1319
- 1320
- 1401
- 1402
- 1403
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1417
- 1418
- 1419
- 1420
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1517
- 1518
- 1519
- 1520
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1616
- 1617
- 1618
- 1619
- 1620
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1716
- 1717
- 1718
- 1719
- 1720
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1815
- 1816
- 1817
- 1818
- 1819
- 1820
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 1915
- 1916
- 1917
- 1918
- 1919
- 1920
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2114
- 2115
- 2116
- 2117
- 2118
- 2119
- 2120
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2214
- 2215
- 2216
- 2217
- 2218
- 2219
- 2220
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2313
- 2314
- 2315
- 2316
- 2317
- 2318
- 2319
- 2320
بحسب النوع: استوديوهات (213)، شقق بغرفة نوم واحدة (132)، شقق بغرفتي نوم (68)، شقق بثلاث غرف نوم (20).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| South Ridge Towers 3 | 2008 | 2,053 درهم | 117 درهم | 5.7% |
| South Ridge Towers 2 | 2008 | صفقات قليلة | 115 درهم | |
| South Ridge Towers 4 | 2008 | 1,983 درهم | 122 درهم | 6.2% |
| South Ridge Towers 5 | 2008 | 1,833 درهم | 120 درهم | 6.6% |
| South Ridge Towers 1 | 2008 | 2,109 درهم | 123 درهم | 5.8% |
| South Ridge Towers 6 | 2008 | 2,316 درهم | 118 درهم | 5.1% |
| Bellevue Tower 2 | 2020 | 2,602 درهم | 154 درهم | 5.9% |
| Bellevue Tower 1 | 2020 | 2,180 درهم | 131 درهم | 6.0% |
| Baccarat Hotel Downtown Dubai T2 | 2026 | 5,513 درهم | ||
| The Distinction | 2016 | 1,804 درهم | 121 درهم | 6.7% |
Elite Downtown Residence بالأرقام
- استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Elite Downtown Residence 2,321 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.23 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Triplanet Elite Developements؛ 23 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.47 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 431 إلى 542 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,250,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,309 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 431 إلى 542 قدم مربعة بين 72,000 درهم و110,000 درهم سنويًا، بحسب 24 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Elite Downtown Residence
كم سعر الاستوديو في Elite Downtown Residence؟
بيع 5 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,250,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,188,000 درهم، أي 2,309 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Elite Downtown Residence وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,225,000 درهم، أي 2,321 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Elite Downtown Residence؟
نحو 85,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 24 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 72,000 درهم و110,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Elite Downtown Residence وعددها 51 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 105,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Elite Downtown Residence؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Elite Downtown Residence على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 5 استوديوهات بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Elite Downtown Residence؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Elite Downtown Residence؟
17.47 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 524 قدم مربعة.
من طوّر Elite Downtown Residence ومتى؟
Triplanet Elite Developements؛ أُنجز عام 2022؛ 23 طابقًا؛ 454 شقة.
كم عدد الشقق في Elite Downtown Residence؟
454، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.