Bellevue Tower 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Bellevue Tower 1
Bellevue Tower 1 مبنى سكني من 23 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2020 من تطوير Central Dubai Projects. 218 شقة على 23 طابقًا: 80 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 438 إلى 1,577 قدم مربعة، و101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,024 إلى 2,124 قدم مربعة، و25 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,715 إلى 4,006 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 23.74 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,180 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 125,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Bellevue Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Central Dubai Projects
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 23
- الوحدات
- 218
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Bellevue Tower 1
- غرفة واحدة2,400,000
- غرفتان2,812,500
- 3 غرف3,850,000
في Bellevue Tower 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,810,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,850,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Bellevue Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Bellevue Tower 1
- جاهز616 قدم مربعة 20 يناير 2026117,530 درهم191 للقدم
- جاهز1,715 قدم مربعة 26 نوفمبر 20253,850,000 درهم2,244 للقدم
- جاهز1,288 قدم مربعة 24 نوفمبر 20252,875,000 درهم2,231 للقدم
- جاهز1,292 قدم مربعة 20 نوفمبر 20252,750,000 درهم2,128 للقدم
- جاهز1,356 قدم مربعة 17 نوفمبر 20252,400,000 درهم1,770 للقدم
- جاهز1,292 قدم مربعة 13 نوفمبر 20252,750,000 درهم2,128 للقدم
- جاهز884 قدم مربعة 3 نوفمبر 20251,700,000 درهم1,921 للقدم
- جاهز2,783 قدم مربعة 30 أكتوبر 20258,700,000 درهم3,126 للقدم
- جاهز876 قدم مربعة 25 أغسطس 20251,400,000 درهم1,597 للقدم
- جاهز616 قدم مربعة 1 أغسطس 202583,092 درهم135 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Bellevue Tower 1 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.81 مليون درهم (نحو 2,180 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,324 قدم مربعة، بأسعار بين 2.4 مليون درهم و3.85 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Bellevue Tower 1
عدد الوحدات: 218- وحدة 1013 غرف · 4,006 قدم مربعةبيعت بسعر 4.7 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 102غرفتان · 1,937 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 103غرفتان · 1,940 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، يوليو 2018
- وحدة 104غرفتان · 1,939 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 105غرفتان · 1,944 قدم مربعةبيعت بسعر 2.84 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 107غرفة واحدة · 1,317 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,287 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 109غرفة واحدة · 1,318 قدم مربعةبيعت بسعر 1.46 مليون درهم، أغسطس 2018
- وحدة 2013 غرف · 1,715 قدم مربعةبيعت بسعر 2.98 مليون درهم، مارس 2021
- وحدة 202غرفتان · 1,292 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، أغسطس 2020
كل الوحدات في Bellevue Tower 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 107
- 108
- 109
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1907
- 1908
- 1909
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2007
- 2008
- 2009
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2107
- 2108
- 2109
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2301
- 2302
- 2303
- 1006A
- 1006B
- 106A
- 106B
- 1106A
- 1106B
- 1206A
- 1206B
- 1306A
- 1306B
- 1406A
- 1406B
- 1506A
- 1506B
- 1606A
- 1606B
- 1706A
- 1706B
- 1806A
- 1806B
- 1906A
- 1906B
- 2006A
- 2006B
- 206A
- 206B
- 2106A
- 2106B
- 306A
- 306B
- 406a
- 406B
- 506a
- 506B
- 606A
- 606B
- 706A
- 706B
- 806A
- 806B
- 906A
- 906B
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (80)، شقق بغرفتي نوم (101)، شقق بثلاث غرف نوم (25).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Bellevue Tower 2 | 2020 | 2,602 درهم | 154 درهم | 5.9% |
| South Ridge Towers 1 | 2008 | 2,109 درهم | 123 درهم | 5.8% |
| South Ridge Towers 2 | 2008 | صفقات قليلة | 115 درهم | |
| South Ridge Towers 4 | 2008 | 1,983 درهم | 122 درهم | 6.2% |
| South Ridge Towers 3 | 2008 | 2,053 درهم | 117 درهم | 5.7% |
| Imperial Avenue | 2019 | 2,518 درهم | 153 درهم | 6.1% |
| Elite Downtown Residence | 2022 | 2,321 درهم | 148 درهم | 6.4% |
| South Ridge Towers 5 | 2008 | 1,833 درهم | 120 درهم | 6.6% |
| South Ridge Towers 6 | 2008 | 2,316 درهم | 118 درهم | 5.1% |
| Baccarat Hotel Downtown Dubai T2 | 2026 | 5,513 درهم |
Bellevue Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Bellevue Tower 1 2,180 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.81 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Central Dubai Projects؛ 23 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.74 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 438 إلى 1,577 قدم مربعة بين 97,020 درهم و143,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Bellevue Tower 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Bellevue Tower 1؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,400,000 درهم، أي 1,769 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Bellevue Tower 1 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,812,500 درهم، أي 2,180 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Bellevue Tower 1؟
نحو 115,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 97,020 درهم و143,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Bellevue Tower 1 وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 125,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Bellevue Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Bellevue Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Bellevue Tower 1؟
نحو 6.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Bellevue Tower 1؟
23.74 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 31,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,324 قدم مربعة.
من طوّر Bellevue Tower 1 ومتى؟
Central Dubai Projects؛ أُنجز عام 2020؛ 23 طابقًا؛ 218 شقة.
كم عدد الشقق في Bellevue Tower 1؟
218، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.