Bellevue Tower 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Bellevue Tower 2
Bellevue Tower 2 مبنى سكني من 22 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2020 من تطوير Central Dubai Projects. 141 شقة على 22 طابقًا: 131 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 548 إلى 1,959 قدم مربعة، وشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,971 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,366 إلى 2,979 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 23.74 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,602 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 5 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم. وسُجّل 33 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 120,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Bellevue Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Central Dubai Projects
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 22
- الوحدات
- 141
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Bellevue Tower 2
- غرفة واحدة1,530,000
في Bellevue Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,530,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Bellevue Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Bellevue Tower 2
- جاهزغرفة واحدة · 547 قدم مربعة 3 فبراير 20261,530,000 درهم2,794 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 547 قدم مربعة 26 يناير 20261,500,000 درهم2,739 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 547 قدم مربعة 14 يناير 20261,425,000 درهم2,602 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 802 قدم مربعة 15 ديسمبر 20251,800,000 درهم2,243 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 854 قدم مربعة 12 ديسمبر 20252,200,000 درهم2,574 للقدم
- جاهز854 قدم مربعة 7 نوفمبر 20252,000,000 درهم2,340 للقدم
- جاهز547 قدم مربعة 9 سبتمبر 20251,500,000 درهم2,739 للقدم
- جاهز805 قدم مربعة 6 أغسطس 20252,100,000 درهم2,607 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,505 قدم مربعة 24 يوليو 20255,000,000 درهم1,995 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 851 قدم مربعة 22 يوليو 20251,650,000 درهم1,937 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Bellevue Tower 2 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.53 مليون درهم (نحو 2,602 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 548 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.43 مليون درهم و2.2 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Bellevue Tower 2
عدد الوحدات: 141- وحدة 101غرفة واحدة · 1,959 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 103غرفتان · 1,971 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 201غرفة واحدة · 852 قدم مربعةبيعت بسعر 1.59 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 203غرفة واحدة · 802 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 204غرفة واحدة · 806 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 205غرفة واحدة · 877 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 206غرفة واحدة · 855 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، يناير 2020
- وحدة 301غرفة واحدة · 852 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 303غرفة واحدة · 802 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 304غرفة واحدة · 806 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، يوليو 2025
كل الوحدات في Bellevue Tower 2، بحسب الرقم
- 101
- 103
- 201
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 303
- 304
- 305
- 306
- 401
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 503
- 504
- 505
- 506
- 601
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 703
- 704
- 705
- 706
- 801
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 903
- 904
- 905
- 906
- 1001
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1201
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1301
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1401
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1501
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1701
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1901
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2001
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2101
- 2102
- 2201
- 2202
- 1002A
- 1002B
- 102A
- 102B
- 1102A
- 1102B
- 1202A
- 1202B
- 1302A
- 1302B
- 1402A
- 1402B
- 1502A
- 1502B
- 1602A
- 1602B
- 1702A
- 1702B
- 1802A
- 1802B
- 1902A
- 1902B
- 2002A
- 2002B
- 202A
- 202B
- 302A
- 302B
- 402A
- 402B
- 502A
- 502B
- 602A
- 602B
- 702A
- 702B
- 802A
- 802B
- 902A
- 902B
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (131)، شقق بغرفتي نوم (1)، شقق بثلاث غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Bellevue Tower 1 | 2020 | 2,180 درهم | 131 درهم | 6.0% |
| South Ridge Towers 1 | 2008 | 2,109 درهم | 123 درهم | 5.8% |
| South Ridge Towers 2 | 2008 | صفقات قليلة | 115 درهم | |
| South Ridge Towers 4 | 2008 | 1,983 درهم | 122 درهم | 6.2% |
| South Ridge Towers 3 | 2008 | 2,053 درهم | 117 درهم | 5.7% |
| Imperial Avenue | 2019 | 2,518 درهم | 153 درهم | 6.1% |
| Elite Downtown Residence | 2022 | 2,321 درهم | 148 درهم | 6.4% |
| South Ridge Towers 5 | 2008 | 1,833 درهم | 120 درهم | 6.6% |
| South Ridge Towers 6 | 2008 | 2,316 درهم | 118 درهم | 5.1% |
| Baccarat Hotel Downtown Dubai T2 | 2026 | 5,513 درهم |
Bellevue Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Bellevue Tower 2 2,602 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.53 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Central Dubai Projects؛ 22 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.74 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 548 إلى 1,959 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,602 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 548 إلى 1,959 قدم مربعة بين 61,000 درهم و165,000 درهم سنويًا، بحسب 33 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Bellevue Tower 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Bellevue Tower 2؟
بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,530,000 درهم، أي 2,602 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Bellevue Tower 2؟
نحو 120,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 33 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 61,000 درهم و165,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في Bellevue Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Bellevue Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Bellevue Tower 2؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Bellevue Tower 2؟
23.74 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 13,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 548 قدم مربعة.
من طوّر Bellevue Tower 2 ومتى؟
Central Dubai Projects؛ أُنجز عام 2020؛ 22 طابقًا؛ 141 شقة.
كم عدد الشقق في Bellevue Tower 2؟
141، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.