Mada Residences
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Mada Residences
Mada Residences مبنى سكني من 36 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2018 من تطوير Artar Real Estate Development. 192 شقة على 36 طابقًا: 55 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 551 إلى 1,141 قدم مربعة، و79 شقة بغرفتي نوم بمساحة 807 إلى 1,664 قدم مربعة، و43 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,010 إلى 4,660 قدم مربعة، و9 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,884 إلى 12,405 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.66 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 9 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,844 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 6 من أصل 9 صفقات بيع، بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 150,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Mada Residences على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Artar Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2018
- الطوابق
- 36
- الوحدات
- 192
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Mada Residences
- غرفة واحدة1,580,000
- غرفتان3,104,200
- 3 غرف4,000,000
في Mada Residences، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,580,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,100,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و4,000,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Mada Residences
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Mada Residences
- جاهز3 غرف · 2,195 قدم مربعة 16 فبراير 20264,050,000 درهم1,844 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 888 قدم مربعة 9 فبراير 20261,580,000 درهم1,777 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,107 قدم مربعة 12 يناير 20264,000,000 درهم1,898 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,395 قدم مربعة 8 يناير 20264,450,000 درهم1,857 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,195 قدم مربعة 30 ديسمبر 20254,000,000 درهم1,822 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,254 قدم مربعة 16 ديسمبر 20254,000,000 درهم1,774 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,100 قدم مربعة 12 ديسمبر 20253,830,400 درهم1,823 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,620 قدم مربعة 12 ديسمبر 20253,158,400 درهم1,949 للقدم
- جاهز1,614 قدم مربعة 13 نوفمبر 20253,050,000 درهم1,890 للقدم
- جاهز2,195 قدم مربعة 24 أكتوبر 20254,000,000 درهم1,822 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Mada Residences بيع 9 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4 مليون درهم (نحو 1,844 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,107 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.58 مليون درهم و4.45 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Mada Residences
عدد الوحدات: 192- وحدة 5014 غرف · 5,895 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، مارس 2021
- وحدة 5027,892 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 5033 غرف · 4,660 قدم مربعةبيعت بسعر 5.3 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 5044 غرف · 12,405 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، مارس 2021
- وحدة 601غرفة واحدة · 882 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، مارس 2016
- وحدة 603غرفتان · 1,628 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 604غرفة واحدة · 904 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، مارس 2016
- وحدة 605غرفة واحدة · 1,086 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، مارس 2016
- وحدة 606غرفة واحدة · 1,114 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 607غرفتان · 1,664 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، يونيو 2018
كل الوحدات في Mada Residences، بحسب الرقم
- 501
- 502
- 503
- 504
- 601
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3201
- 3202
- 3203
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3501
- 3502
- 3503
- 3601
- 3602
- 3603
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (55)، شقق بغرفتي نوم (79)، شقق بثلاث غرف نوم (43)، شقق بأربع غرف نوم (9).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| RP Heights | 2020 | 2,195 درهم | 104 درهم | 4.7% |
| The Signature - Damac Maison Mall Street | 2013 | 1,578 درهم | 125 درهم | 7.9% |
| Upper Crest | 2015 | 1,705 درهم | 114 درهم | 6.7% |
| One Residence | 2027 | 2,709 درهم | ||
| Mon Reve (Credo Tower) | 2015 | 1,837 درهم | 122 درهم | 6.6% |
| Society House Downtown Dubai | 2,572 درهم | |||
| The Address Residence Fountain View 1 | 2019 | 4,467 درهم | 239 درهم | 5.4% |
| The Address Residence Fountain View 2 | 2019 | 4,629 درهم | 227 درهم | 4.9% |
| Vida Residences Dubai Mall Tower 1 | 2022 | 3,789 درهم | 204 درهم | 5.4% |
| Vida Residences Dubai Mall Tower 2 | 2022 | 3,685 درهم | 222 درهم | 6.0% |
Mada Residences بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Mada Residences 1,844 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4 مليون درهم.
- أُنجز عام 2018 من تطوير Artar Real Estate Development؛ 36 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.66 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,010 إلى 4,660 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,834 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 551 إلى 1,141 قدم مربعة بين 84,509 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Mada Residences
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Mada Residences؟
بيعت 6 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,000,000 درهم، أي 1,834 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Mada Residences وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,000,000 درهم، أي 1,844 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Mada Residences؟
نحو 125,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 84,509 درهم و150,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Mada Residences وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 150,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Mada Residences؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Mada Residences على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Mada Residences؟
نحو 6.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Mada Residences؟
21.66 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 45,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,107 قدم مربعة.
من طوّر Mada Residences ومتى؟
Artar Real Estate Development؛ أُنجز عام 2018؛ 36 طابقًا؛ 192 شقة.
كم عدد الشقق في Mada Residences؟
192، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.