شقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز
شقق بغرفتي نوم في وسط مدينة دبي. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز
مدى ريزيدنسز مبنى سكني من 36 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. في مدى ريزيدنسز 79 شقة بغرفتي نوم، أي 41% من أصل 192 شقة، بمساحة 807 إلى 1,664 قدم مربعة. 1 من أصل 8 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 21.66 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,949 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,160,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,834 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 146,107 درهم و200,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 79
- الحصة من المبنى
- 41%
- المساحة
- 807–1,664 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 ديسمبر 2025
- مبنى
- مدى ريزيدنسز
متوسط الأسعار في مدى ريزيدنسز
- غرفة واحدة1,580,000
- غرفتان3,158,400
- 3 غرف4,000,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز بنحو 3,160,000 درهم، أي 1,949 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,580,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,000,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز
- جاهزغرفتان · 1,620 قدم مربعة 12 ديسمبر 20253,158,400 درهم1,949 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,619 قدم مربعة 3 يوليو 20252,850,000 درهم1,760 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 30 مايو 20253,000,000 درهم1,811 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 12 مايو 20252,603,370 درهم1,572 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,529 قدم مربعة 6 مايو 20252,600,000 درهم1,699 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,619 قدم مربعة 23 ديسمبر 20242,780,000 درهم1,717 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 4 سبتمبر 20242,800,000 درهم1,690 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,614 قدم مربعة 15 يوليو 20242,643,610 درهم1,638 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,527 قدم مربعة 24 مايو 20242,435,000 درهم1,594 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,522 قدم مربعة 14 مايو 20242,563,000 درهم1,684 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مدى ريزيدنسز بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.16 مليون درهم (نحو 1,949 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,620 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز
عدد الوحدات: 79- وحدة 603غرفتان · 1,628 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 607غرفتان · 1,664 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 703غرفتان · 1,628 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 707غرفتان · 1,664 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 803غرفتان · 1,628 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 807غرفتان · 1,664 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 903غرفتان · 1,628 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 907غرفتان · 1,662 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 1003غرفتان · 1,629 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 1007غرفتان · 1,623 قدم مربعةبيعت بسعر 2.64 مليون درهم، مايو 2016
كل الوحدات في مدى ريزيدنسز، بحسب الرقم
- 603
- 607
- 703
- 707
- 803
- 807
- 903
- 907
- 1003
- 1007
- 1103
- 1107
- 1203
- 1207
- 1303
- 1307
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 3003
- 3004
- 3005
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| آر بي هايتس | 2020 | 2,195 درهم | 104 درهم | 4.7% |
| ذا سيغنتشر داماك ميزون مول ستريت | 2013 | 1,578 درهم | 125 درهم | 7.9% |
| أبر كريست | 2015 | 1,705 درهم | 114 درهم | 6.7% |
| ون ريزيدنس | 2027 | 2,709 درهم | ||
| مون ريف (برج كريدو) | 2015 | 1,837 درهم | 122 درهم | 6.6% |
| سوسايتي هاوس وسط مدينة دبي | 2,572 درهم | |||
| العنوان ريزيدنس فاونتن فيو 1 | 2019 | 4,467 درهم | 239 درهم | 5.4% |
| العنوان ريزيدنس فاونتن فيو 2 | 2019 | 4,629 درهم | 227 درهم | 4.9% |
| برج فيدا ريزيدنسز دبي مول 1 | 2022 | 3,789 درهم | 204 درهم | 5.4% |
| برج فيدا ريزيدنسز دبي مول 2 | 2022 | 3,685 درهم | 218 درهم | 5.9% |
شقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز 1,949 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.16 مليون درهم.
- أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري؛ 36 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.66 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 807 إلى 1,664 قدم مربعة بين 146,107 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,158,400 درهم، أي 1,949 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز؟
نحو 179,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 146,107 درهم و200,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مدى ريزيدنسز؟
نحو 6.0% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في مدى ريزيدنسز؟
21.66 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 17,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 807 قدم مربعة.
من طوّر مدى ريزيدنسز ومتى؟
أرتار للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2018؛ 36 طابقًا؛ 192 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز؟
79، بمساحة 807 إلى 1,664 قدم مربعة، أي 41% من أصل 192 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.