2503، مدى ريزيدنسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2503، مدى ريزيدنسز
كم تبلغ قيمة 2503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,529 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 36
- مواقف السيارات
- P4-35
- المطوّر
- أرتار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 33,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- مدى ريزيدنسز
نبذة عن 2503، مدى ريزيدنسز
الوحدة 2503 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,529 قدم مربعة في الطابق 25 من مدى ريزيدنسز، وهو برج من 36 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 1 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 1,602 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,438 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2023، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2503 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز، وموقع الوحدة 2503 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (79) ←بيعت الوحدة 2503 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,602 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز حينها (1,438 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,158,400 درهم، أي نحو 1,949 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,107 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 2503 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,620 قدم مربعة | 3,158,400 | 1,949 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,620 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,759 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 1,656 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,811 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 1,656 قدم مربعة | 2,603,370 | 1,571 |
مدى ريزيدنسز
مبنى192 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 36 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,834 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في مدى ريزيدنسز (192)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | 3 غرف | 2,097 قدم مربعة | 3.98 مليون درهم3,980,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,620 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 125,220 سنويًا | |
| 2504 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,563,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2505 | غرفتان | 1,656 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 2506 | 3 غرف | 2,196 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 300,000 سنويًا |
2503، مدى ريزيدنسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 مارس 2016 بمبلغ 2,551,380 درهم، والأخيرة في 1 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,450,000 درهم (1,602 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 155,000 درهم في يناير 2023.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا (21.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,158,400 درهم و3,158,400 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,834 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2503، مدى ريزيدنسز
بكم بيعت الوحدة 2503 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 1 نوفمبر 2023: 1,602 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,529 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,551,380 درهم في مارس 2016.
كم إيجار الوحدة 2503؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 2503؟
1,529 قدم مربعة (142.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,158,400 درهم و3,158,400 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,949 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2503، مدى ريزيدنسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 1 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←